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801 Brickell Bay Dr - BRICKELL NNN RETAIL INVESTMENT Local commercial | 483 m² | 4 733 283 € | À vendre | Miami, FL 33131
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Informations principales sur l'investissement
- NOI: $364,210
- Property Tax: $27,289
- HOAs: $47,062
- Cap Rate: 6.63%
- Insurance: $2,724
- TOTAL: $77,075 annually
Résumé analytique
FA Commercial is pleased to present this 5,203 SF restaurant investment opportunity, fully leased to Sunkissed Brickell, a dining concept bringing Miami-inspired flavors and a vibrant late-night atmosphere to the neighborhood. The space is fully built out, furnished, and equipped, and is ideally located along the Brickell Boardwalk, just one block from Brickell City Centre, Komodo, and Mandarin Residences & Hotel. The asset offers an income-producing restaurant property backed by a 10-year lease, annual 3% rent increases, and renewal options, providing long-term stability in one of Miami’s most dynamic and walkable submarkets.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,63% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
Description
FA Commercial a le plaisir d'annoncer le lancement du restaurant de 2e génération, d'une superficie de 5 203 pieds carrés, entièrement meublé et équipé, situé sur la promenade de Brickell, à un pâté de maisons du centre-ville de Brickell, des résidences/hôtels Komodo & Mandarin.
Notes sur la vente
Price: $5,495,000
NOI: $364,210
Cap Rate: 6.63%
Property Tax: $27,289
Insurance: $2,724
HOAs: $47,062
Total Expenses: $77,075 annually
Lease Term: 10-year lease with two 5-year renewals options and rent increases by 3.5% annually
New retrofit completed in 2026
Co-tenant: Delilah by H Wood Group
NOI: $364,210
Cap Rate: 6.63%
Property Tax: $27,289
Insurance: $2,724
HOAs: $47,062
Total Expenses: $77,075 annually
Lease Term: 10-year lease with two 5-year renewals options and rent increases by 3.5% annually
New retrofit completed in 2026
Co-tenant: Delilah by H Wood Group
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Restaurant | 483 m² | Local commercial | 4 733 283 € (9 792,16 €/m²) | 313 723,20 € |
Lot Restaurant
| Surface du lot |
| 483 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 4 733 283 € (9 792,16 €/m²) |
| RNE |
| 313 723,20 € |
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Lot Restaurant
| Surface du lot | 483 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 4 733 283 € (9 792,16 €/m²) |
| RNE | 313 723,20 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Description | |
| FA Commercial a le plaisir d'annoncer le lancement du restaurant de 2e génération, d'une superficie de 5 203 pieds carrés, entièrement meublé et équipé, situé sur la promenade de Brickell, à un pâté de maisons du centre-ville de Brickell, des résidences/hôtels Komodo & Mandarin.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Price: $5,495,000<br> NOI: $364,210<br> Cap Rate: 6.63%<br> Property Tax: $27,289<br> Insurance: $2,724<br> HOAs: $47,062<br> Total Expenses: $77,075 annually<br> Lease Term: 10-year lease with two 5-year renewals options and rent increases by 3.5% annually<br> New retrofit completed in 2026<br> Co-tenant: Delilah by H Wood Group</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 18 581 m² | Étages | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 503 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1968 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 2,55 ha |
| Zonage | T6-48A-O - Transect du cœur urbain | ||
| Surface totale de l’immeuble | 18 581 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 20 |
| Surface type par étage | 503 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Surface du lot | 2,55 ha |
| Zonage | T6-48A-O - Transect du cœur urbain |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Bord de l’eau
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 76 | - | - |
| 2+2 | 55 | - | - |
| 3+2 | 65 | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Contacts
-
Fabio F. Faerman -
Sebastian Faerman -
Michelle Malaga -
Fortune Christie's International
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Présenté par
801 Brickell Bay Dr - BRICKELL NNN RETAIL INVESTMENT
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