801 Atlantic Ave
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801 Atlantic Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 181 581 € (295 395 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 renovated units -- perfect turnkey investment
- Upgraded electrical system in 2023, including a full re-wire, new main service panel, and sub panels
- 12.47 GRM and a 5.3% cap rate with upside to 10.15 GRM and 7.0% pro forma cap rate!!
- Attractive unit mix of (2) 3-bedroom 1-bath units and (2) 2-bedroom 1-bath
- 2024 Silicone white roof
- See attached Offering Memorandum for actual rent roll
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4 renovated units located in downtown Long Beach, with gross scheduled rents over $110,000 per year! Attractively priced at 12.47 GRM and a 5.3% cap rate with upside to 10.15 GRM and 7.0% pro forma cap rate!! The current owners have invested over $150,000 into property improvements, making it perfect for a turnkey investor. The property has an attractive unit mix of (2) 3-bedroom 1-bath units and (2) 2-bedroom 1-bath. All 4 units have been meticulously renovated in 2023 including new flooring, cabinetry, Quartz countertops, light fixtures, wall heaters, water heater, sinks, appliances, blinds, and fresh paint. The property boasts a completely upgraded electrical system in 2023, including a full re-wire, new main service panel, and sub panels, as well as a 2024 Silicone white roof! The property is individually metered for gas and electricity. Reach out today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 181 581 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 295 395 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1914/2023 |
| Zonage | MF - Habitation collective | ||
| Prix | 1 181 581 € |
| Prix par lot | 295 395 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.47 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 308 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1914/2023 |
| Zonage | MF - Habitation collective |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 420 € | 84 |
| 2+1 | 1 | 1 735 € | 70 |
| 3+1 | 1 | 2 127 € | 84 |
| 2+1 | 1 | 1 612 € | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7274-016-016 | Évaluation totale | 952 750 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 340 268 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 612 482 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7274-016-016
Évaluation du terrain
340 268 € (2024)
Évaluation des aménagements
612 482 € (2024)
Évaluation totale
952 750 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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