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801-829 Janesville Ave Industriel/Logistique 26 384 m² 100 % Loué À vendre Fort Atkinson, WI 53538 10 763 250 € (407,94 €/m²) Taux de capitalisation 8,78 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant facility leased to A-1 Creative Packaging with over nine years of term remaining.
- Functional distribution design with multiple docks, drive-in bays, and varied clear heights up to 28 feet.
- Strategically positioned in Fort Atkinson with connectivity to Madison, Milwaukee, and Chicago industrial corridors.
- NNN lease structure minimizes landlord obligations and simplifies ownership.
- Located on a 22.63-acre site offering ample maneuvering and expansion potential.
- Offered at an attractive capitalization rate based on stable income and strong tenant commitment.
Résumé analytique
This industrial property presents a single-tenant NNN investment opportunity in Fort Atkinson, Wisconsin. The asset totals 274,440 SF on a 22.63-acre site and is currently leased to A-1 Creative Packaging, a well-established tenant with 9.1 years remaining on its lease. The property offers a durable masonry and metal construction with functional features including up to 28-foot clear heights, 17 dock doors, and 8 drive-in bays, optimized for distribution and light manufacturing operations. Electrical capacity is robust with 3-phase, 480v power available (TBV).
The offering is priced at $12,500,000, reflecting a price of $45.55 per SF and an attractive going-in cap rate of 8.78 percent, supported by a stable annual base rent generating an NOI of approximately $1,097,760 in Year 1. This fully leased, long-term NNN investment delivers predictable cash flow and minimal landlord responsibilities. Situated in Jefferson County, the property benefits from strong industrial fundamentals and convenient highway access connecting to key Wisconsin and Midwest markets.
The offering is priced at $12,500,000, reflecting a price of $45.55 per SF and an attractive going-in cap rate of 8.78 percent, supported by a stable annual base rent generating an NOI of approximately $1,097,760 in Year 1. This fully leased, long-term NNN investment delivers predictable cash flow and minimal landlord responsibilities. Situated in Jefferson County, the property benefits from strong industrial fundamentals and convenient highway access connecting to key Wisconsin and Midwest markets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 763 250 € | Surface utile brute | 26 384 m² |
| Prix par m² | 407,94 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1970 |
| Taux de capitalisation | 8,78 % | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Surface du lot | 9,16 ha | ||
| Zonage | CI | ||
| Prix | 10 763 250 € |
| Prix par m² | 407,94 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,78 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 9,16 ha |
| Surface utile brute | 26 384 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 17 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | CI |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 226-0514-0443-001 | Évaluation des aménagements | 4 267 844 € |
| Évaluation du terrain | 420 197 € | Évaluation totale | 4 688 041 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
226-0514-0443-001
Évaluation du terrain
420 197 €
Évaluation des aménagements
4 267 844 €
Évaluation totale
4 688 041 €
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Présenté par
801-829 Janesville Ave
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