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801-819 NE 2nd Ave Bureaux/Local commercial | 105 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turn-key Property – Modern design, top-tier materials, and energy-efficient systems for long-term durability and aesthetic appeal.
- Prime Flagler Village Location – Positioned in a rapidly evolving area with high foot traffic and connectivity to major Fort Lauderdale thoroughfares.
- Ample Shared Parking – Convenient nearby parking options ensure ease of access for customers and employees.
- Surrounded by Major Redevelopments – Steps from large-scale projects that are reshaping the area into a premier destination for business, retail, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 105 m² | 2-10 Ans | 329,14 € /m²/an 27,43 € /m²/mois 34 523 € /an 2 877 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 801-819 NE 2ND AVE, FORT LAUDERDALE, FL 33304
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Miso Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- The Now Massage
- Massage
- 32
- National
- wood and wick
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Miso Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| The Now Massage | Massage | 32 | National |
| wood and wick | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 2 241 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1969/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 241 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Flagler Village, Fabrick est un entrepôt repensé avec soin et transformé en un pôle dynamique regroupant commerces, restaurants et espaces de bureaux modernes. Avec une façade directe sur Progresso Drive, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les entreprises visionnaires. Ce qui distingue véritablement Fabrick, c'est son choix méticuleux de locataires, chacun sélectionné avec soin pour contribuer à un environnement dynamique et synergique. Le mélange de locataires inclut Miso Japanese Tapas, Noblemans Barber Lounge, The Now Massage, Form Hair Studio, entre autres—créant une destination qui attire un flux constant de visiteurs et offre une atmosphère collaborative idéale pour les commerces de détail et les bureaux créatifs. L’espace bénéficie d’une abondante lumière naturelle, de nombreuses opportunités de signalétique et d’une énergie qui reflète l’innovation et le style du quartier environnant. Que vous cherchiez à établir une boutique, un bureau moderne ou un espace accueillant pour votre projet créatif, cette offre chez Fabrick constitue le cadre idéal pour mettre en valeur votre marque et prospérer dans une communauté urbaine animée. Découvrez le potentiel d’élever votre entreprise dans l’un des développements les plus prisés de Flagler Village.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
801-819 NE 2nd Ave
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