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801-807 W Randolph St Local commercial | 129–440 m² | À louer | Chicago, IL 60607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense À proximité des transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 801 | 181 m² | 3,96 mètres | 5-10 Ans | 1 134 € /m²/an 94,51 € /m²/mois 204 929 € /an 17 077 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 803 | 129 m² | 3,96 mètres | 5-10 Ans | 793,21 € /m²/an 66,10 € /m²/mois 102 505 € /an 8 542 € /mois | Triple net (NNN) | |
| RDC, bureau 807 | 130 m² | - | 5-10 Ans | 789,90 € /m²/an 65,83 € /m²/mois 102 444 € /an 8 537 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 801
· Tenant must be a National Company · Term Min 10 years · Owner wants Base rent 22,000 month NNN plus Taxes ( around $2,500 a month) - 3% annual increases (includes Basement Space- Extended Kitchen Area) · Vanilla Box Ready – TBD · Tenant Incentive - TBD · Rent commencement - TBD · Security Deposit - TBD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Aération – Ventilation
RDC, bureau 803
Tenant must be a National Company · Term Min 10 years · Owner wants Base rent 16,000 month NNN plus Taxes (around $2,500 a month) - 3% annual increases (includes Basement Space with Party Space & Restrooms) · Vanilla Box Ready – TBD · Tenant Incentive - TBD · Rent commencement - TBD · Security Deposit - TBD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Aération – Ventilation
RDC, bureau 807
Tenant must be a National Company · Term Min 10 years · Owner wants Base rent 12,000 month NNN plus Taxes (around $1,700 a month) – · 3% annual increases (No Basement ) · Vanilla Box Ready – TBD · Tenant Incentive - TBD · Rent commencement - TBD · Security Deposit – TBD 807 NNN: (current business numbers. Numbers will vary depending on used of space) · $220 electric month · $170 gas month · $4000 year ( she does her pawn laundry ). · Garbage is private.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Précédemment utilisé pour un salon de coiffure.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 440 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1902/1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction/rénovation | 1902/1989 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de proposer à la location trois espaces commerciaux exceptionnels au 801-807 W Randolph Street, au cœur du quartier animé de West Loop à Chicago. Ces espaces, actuellement occupés par des entreprises bien établies, constituent une opportunité unique pour les locataires à la recherche d'un emplacement de choix avec une visibilité et une circulation piétonnières élevées. 801 W Randolph St : occupé par Jubilee, un restaurant populaire proposant une cuisine américaine contemporaine. 803 W Randolph St : abrite actuellement Nia, un restaurant renommé connu pour sa cuisine d'inspiration méditerranéenne. 807 W Randolph St : héberge le Mirror Mirror Salon Spa, un salon et spa bien établi proposant une gamme de services de beauté. Le West Loop est passé de ses racines industrielles à l'un des quartiers les plus prisés de Chicago, alliant charme historique et équipements modernes. Ce quartier est célèbre pour sa scène culinaire dynamique, souvent surnommée « Restaurant Row », avec une pléthore de restaurants allant des restaurants haut de gamme aux cafés décontractés. Des établissements renommés tels que Girl & the Goat et Au Cheval se trouvent à quelques pas. L'emplacement stratégique de la propriété offre des avantages inégalés : Proximité du centre-ville : à quelques minutes du quartier central des affaires de Chicago, offrant un accès facile aux professionnels comme aux visiteurs Transport : Bien desservi par plusieurs lignes de train et de bus du CTA, ce qui facilite les déplacements. loftyrealestate.com Communauté florissante : L'évolution du West Loop en un centre urbain animé attire une population diversifiée, des jeunes professionnels aux familles, garantissant un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques de la propriété : Espaces polyvalents : chaque unité peut être livrée sous forme de « boîte à vanille », offrant ainsi aux locataires une toile blanche qui leur permet de personnaliser l'intérieur en fonction des besoins spécifiques de leur entreprise. Charme historique : Le bâtiment, construit en 1902, a conservé sa façade historique, offrant un mélange unique d'architecture classique et de fonctionnalité moderne. Haute visibilité : Situés sur un tronçon important de la rue Randolph, les espaces bénéficient d'une circulation piétonnière importante et d'une exposition à la rue. La location au 801-807 W Randolph Street positionne votre entreprise au sein d'une communauté dynamique et en pleine croissance. Le développement continu du West Loop et son statut de haut lieu culturel et gastronomique en font un environnement idéal pour les entreprises qui souhaitent établir une forte présence à Chicago. Tous les espaces peuvent être libérés dans un délai de 30 à 60 jours.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
801-807 W Randolph St
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