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West End Business Center 801-803 West Ave Local d'activités 10 090 m² 77 % Loué À vendre Rochester, NY 14611 1 164 874 € (115,45 €/m²)
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Résumé analytique
The office property at 801 West Ave in Rochester, NY offers a substantial 108,610 SF across three floors, complemented by a full basement and situated on 3.18 acres. The building contains 125 suites, of which 88 are leased, 12 are vacant, and 25 are currently deactivated, providing a mix of steady income and significant value-add or reconfiguration potential. With its strong occupancy base, the asset serves both investors seeking reliable cash flow and owner-users looking to occupy customizable space while benefiting from tenant revenue. Strategically positioned on West Ave, the property is less than five minutes from Downtown Rochester, I-490, and the Inner Loop, offering quick regional connectivity. It is also near major employers, retail corridors, and public transit routes, making it highly accessible for tenants and visitors. Proximity to the University of Rochester, Strong Memorial Hospital, and key city redevelopment zones further strengthens the property’s appeal as a well-located, versatile office opportunity in the Rochester market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 164 874 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 115,45 € | Surface du lot | 1,29 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface utile brute | 10 090 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 1920 |
| Prix | 1 164 874 € |
| Prix par m² | 115,45 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,29 ha |
| Surface utile brute | 10 090 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400 120.460-0001-001.002 | Évaluation des aménagements | 2 199 369 € |
| Évaluation du terrain | 724 811 € | Évaluation totale | 2 924 180 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400 120.460-0001-001.002
Évaluation du terrain
724 811 €
Évaluation des aménagements
2 199 369 €
Évaluation totale
2 924 180 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Rue
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Présenté par
West End Business Center | 801-803 West Ave
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