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Ben Bridge Outparcel to Victoria Gardens 8009 Day Creek Blvd Local commercial 548 m² À vendre Rancho Cucamonga, CA 91739 6 389 065 € (11 648,26 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- $12 Million in T-12 Store Sales (±$2,000/SF)
- Berkshire Hathaway Subsidiary
- Official Rolex Retailer | Dedicated Showroom
- ±$3 Million Interior Investment
- 14+ Million Annual Visitors at Victoria Gardens
- Immediate I-15 Freeway Access | ±194,260 CPD
Résumé analytique
Progressive Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the Ben Bridge Jewelers at Victoria Gardens in Rancho Cucamonga, California. The Property is an irreplaceable retail pad to the nation’s 5th busiest open-air lifestyle center, attracting more than 14 million annual visitors, and is leased to Ben Bridge Jewelers, a brand with more than 110 years of operating history. Ben Bridge has demonstrated significant investment and commitment to the location, completing a ±$3 million renovation in 2023 that includes a purpose-built Rolex showroom. The store generated approximately $12 million (±$2,000/SF) in T-12 sales as of July 2026, resulting in a highly favorable 3.25% rent-to-sales ratio. The lease features 2% annual rent increases and percentage rent, providing contractual income growth and additional upside tied to store performance. The advertised $389,512 NOI and 5.25% cap rate are based exclusively on minimum base rent, with no value attributed to the lease’s percentage rent provision, providing investors with additional income potential above the advertised yield.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2007/2023
Prix
6 389 065 €
Prix par m²
11 648,26 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,39 ha
Stationnement
30 places (54,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1090-551-05 | Évaluation des aménagements | 2 568 877 € |
| Évaluation du terrain | 1 263 864 € | Évaluation totale | 3 832 741 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1090-551-05
Évaluation du terrain
1 263 864 €
Évaluation des aménagements
2 568 877 €
Évaluation totale
3 832 741 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ben Bridge Outparcel to Victoria Gardens | 8009 Day Creek Blvd
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