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Monterey 8008 Greenwood Ave N Immeuble residentiel 13 lots 2 174 177 € (167 244 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Seattle, WA 98103
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Informations principales sur l'investissement
- Trophy “classic brick” building with old-world character and craftsmanship
- Very low historical vacancy
- Immediate upside in base rent and other income
- Well-maintained and tastefully updated
- Freshly updated common areas
- Excellent Greenwood location
Résumé analytique
The Monterey Apartments feature elegant and timeless architecture that appeals to a broad spectrum of renters seeking character and warmth not found in typical new buildings. There are a total of 13 apartments with a balanced mix of spacious studios and one-bedrooms and a large (1,253 SF), recently renovated two-bedroom plus den floor plan. The units are inviting and comfortable, with tall ceilings, beautiful original hardwood floors, efficient floor plans, charming period details and great natural lighting. Units on the upper floor enjoy wonderful territorial views of Green Lake and Greenwood.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 355 €
|
290,60 €
|
| Autres revenus |
13 340 €
|
19,64 €
|
| Perte due à la vacance |
5 267 €
|
7,76 €
|
| Revenu brut effectif |
205 427 €
|
302,49 €
|
| Taxes |
23 970 €
|
35,30 €
|
| Frais d’exploitation |
58 568 €
|
86,24 €
|
| Total des frais |
82 538 €
|
121,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 890 €
|
180,95 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 355 € |
| Annuel par m² | 290,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 13 340 € |
| Annuel par m² | 19,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 267 € |
| Annuel par m² | 7,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 205 427 € |
| Annuel par m² | 302,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 970 € |
| Annuel par m² | 35,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 568 € |
| Annuel par m² | 86,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 82 538 € |
| Annuel par m² | 121,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 890 € |
| Annuel par m² | 180,95 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 174 177 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 167 244 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 679 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.32 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | NC2P-55 (M) | ||
| Prix | 2 174 177 € |
| Prix par lot | 167 244 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.32 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 679 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | NC2P-55 (M) |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 150 € | 38 |
| 1+1 | 6 | 1 238 € | 56 |
| 2+1 | 1 | 1 718 € | 116 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 643050-0075 | Évaluation totale | 2 332 612 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 885 342 € (2025) | Impôts annuels | 23 970 € (35,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 447 270 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
643050-0075
Évaluation du terrain
885 342 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 447 270 € (2025)
Évaluation totale
2 332 612 € (2025)
Impôts annuels
23 970 € (35,30 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Monterey | 8008 Greenwood Ave N
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