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8006 Richards St Immeuble residentiel 6 lots 638 978 € (106 496 €/Lot) Taux de capitalisation 7,33 % Houston, TX 77029
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This package includes a fully leased 3,840 sq. ft. multifamily property along with the adjacent lot, currently utilized as resident parking. The property features six spacious units — five (1x1) apartments and one (3x1) unit — all rent-stabilized and 100% occupied. With annualized revenue exceeding $80,000 (pro forma $88,000), this income-generating asset offers minimal maintenance requirements, no immediate CAPEX needs, and excellent operational stability. Each unit is individually metered, providing the potential to increase NOI by passing utilities to tenants. Located in a mixed industrial and residential corridor just minutes from Downtown Houston and the Houston Ship Channel, the property benefits from strong surrounding residential and commercial growth, making it a turnkey investment opportunity with both steady cash flow and long-term upside potential.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 638 978 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 106 496 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Taux de capitalisation | 7,33 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1981/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | None - None | ||
| Prix | 638 978 € |
| Prix par lot | 106 496 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 369 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | None - None |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0292400580002 | Évaluation totale | 327 752 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 209 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 291 543 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0292400580002
Évaluation du terrain
36 209 € (2025)
Évaluation des aménagements
291 543 € (2025)
Évaluation totale
327 752 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 7
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Présenté par
LP Real Estate Holdings
8006 Richards St
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