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Dollar General 8004 W Old Wabash Rd Local commercial 839 m² À vendre Andrews, IN 46702 1 030 032 € (1 228,36 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Portfolio of Two Dollar Generals With Attractive Loan That Must Be Assumed: 3.88% Interest Rate Through December 2031
  • Corporate Guarantee with Over 20,000 Stores
  • Absolute Net Lease With Just Under 10 Years Remaining on Base Term – 7/31/2035
  • Built-to-Suit in 2020

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present this portfolio of two Dollar Generals in Walton and Andrews Indiana. The portfolio has an attractive loan with a 3.88% interest rate that must be assumed by the buyer. Both Dollar Generals were built -to-suit in 2020 and have just under ten years remaining on the absolute net leases.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 030 032 €
Prix par m²
1 228,36 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
72 111 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,61 ha
Zonage
NA

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2035

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Juil. 2035

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
35-04-15-400-018.304-002
Évaluation du terrain
48 903 €
Évaluation des aménagements
468 839 €
Évaluation totale
517 742 €
  • ID de l’annonce: 37824997

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8004 W Old Wabash Rd, Andrews, IN 46702

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