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8004 Glendale Farms Rd Bureaux/Local commercial | 69–260 m² | À louer | Trussville, AL 35173
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Informations principales
- Professional office and medical-ready environment with modern finishes and updated systems
- Private restrooms available within select suites for tenant convenience
- Multiple suite configurations available for growing businesses
- Prominent glass storefront entries and highly visible exterior design
- Exceptional on-site parking and easy access to major highways serving the Birmingham metro
- Tenant signage opportunities to increase brand visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 69 – 260 m² | Négociable | 268,80 € /m²/an 22,40 € /m²/mois 69 922 € /an 5 827 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Min. Divisible | 69 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Min. Divisible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Bureaux Professionnels / Espace Médical à Louer – Zone de Trussville Espace de bureaux modernes disponibles dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région de Trussville. Idéal pour les agences d'assurance, les avocats, les comptables, les conseillers financiers, les cliniques de bien-être, les cabinets de thérapie, les sociétés de prêt hypothécaire, les agences immobilières, les bureaux exécutifs et autres utilisateurs professionnels. Plusieurs configurations de suites disponibles avec des unités d'environ 75 m² et possibilité de combiner pour des espaces plus grands. Certaines suites sont prêtes à emménager et disposent de toilettes privées, de finitions modernes, d'entrées vitrées, de systèmes de chauffage et climatisation mis à jour, d'électricité et plomberie neuves, ainsi que d'un parking généreux. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant une apparence professionnelle haut de gamme sans les coûts associés aux bureaux du centre-ville. Accès excellent aux grandes autoroutes, démographie locale solide et parking pratique pour les clients, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises axées sur la clientèle. Caractéristiques du bien : * Environnement de bureaux professionnels / bureaux exécutifs * Potentiel pour bureaux médicaux et de bien-être * Entrées vitrées * Toilettes privées disponibles * Parking excellent * Emplacement très visible * Extérieur moderne et apparence professionnelle * Plusieurs tailles de suites disponibles * Accès pratique à Birmingham et aux zones environnantes * Opportunités de signalétique pour les locataires * Structure de bail triple net (NNN) Utilisations idéales pour les locataires : * Agences d'assurance * Cabinets d'avocats * Cabinets comptables / experts-comptables * Conseillers financiers * Cabinets de conseil / thérapie * Cabinets de consultation en bien-être et peptides * Sociétés de prêt hypothécaire et de titres * Agences immobilières * Bureaux administratifs * Sièges sociaux d'entreprises de services à domicile Tarifs de location compétitifs disponibles selon la taille de la suite et les besoins d'aménagement. Contactez-nous pour les prix, la disponibilité et des visites privées.
Présenté par
8004 Glendale Farms Rd
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