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7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES 8002 Chase Dr Local commercial 647 m² À vendre Arvada, CO 80003 3 042 627 € (4 704,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 7-Eleven Anchored 3-Tenant Strip Center featuring NNN Leases and Increases throughout the Initial Term. 45+ Year Historical Occupancy for 7-Eleven.
- Features Easy Access and Excellent Visibility with Daily Combined Traffic Counts Exceeding 28k Vehicles. Near U.S. Route 36 (129k+ VPD).
- Arvada is a thriving Denver Suburb known for its historic Olde Town, Vibrant Community Events, and proximity to the Rocky Mountains.
- Recent 15 Year Lease Extension Demonstrates a Strong Commitment to the Location. Below Market Rent for LaGuardia Liquor & Enrico's Deli.
- Densely Populated and Affluent Denver Suburb: Features an Average Household Income of more than $99k and over 332k People Residing within 5-Miles.
- In Close Proximity to Numerous National Retailers including Target, Safeway, Walmart Supercenter, Sprouts Farmers Market, Lowe's and Costco.
Résumé analytique
7-Eleven Strip Center | NNN Leases | 7-Eleven Recently Extended Term 15 Years | 45+ Year Historical Occupancy | Signalized Hard Corner Location | Densely Populated and Affluent Area | One of the Fastest Growing Areas w/in the Denver Metro Area | Adjacent to a King Soopers Anchored Retail Center | Near U.S. Route 36
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com
Colorado Broker of Record: Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | P: (303) 328-2000 | Lic #: ER.100091205 | Firm Lic #: EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
647 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2023
Prix
3 042 627 €
Prix par m²
4 704,19 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
197 770 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,26 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven Strip Center
- Enseigne
- 647 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2044
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven Strip Center | Enseigne | 647 m² | - | Triple net | Déc. 2044 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 29-254-14-013 | Évaluation des aménagements | 280 865 € |
| Évaluation du terrain | 122 553 € | Évaluation totale | 403 418 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
29-254-14-013
Évaluation du terrain
122 553 €
Évaluation des aménagements
280 865 €
Évaluation totale
403 418 €
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
7-ELEVEN STRIP CENTER | NNN LEASES | 8002 Chase Dr
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