Vacant Anchor Space on High-Traffic Corner | 8001 West Ln
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Vacant Anchor Space on High-Traffic Corner 8001 West Ln 2 411 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Stockton, CA 95210
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This retail anchor space is ideal for users or value-add investors seeking to establish or expand in one of Stockton’s most active corridors.
- The Valley Oak retail submarket features low 4.4% vacancy and rising rents, supporting long-term growth and investment stability.
- Dense and affluent trade area surrounds the site, with over 88,000 residents and $826M+ in retail spending within a 2-mile radius.
- Located at a signalized intersection with over 62,000 daily drivers, the site offers strong visibility and prominent signage potential.
- Just minutes from Interstate 5 & Highway 99, the property is easily accessible and includes 75 surface parking stalls for convenient customer access.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Matthews Real Estate Investment Services is pleased to exclusively present the opportunity to acquire 8001 West Lane, a versatile big-box retail facility within a high-traffic shopping center in the Valley Oak neighborhood of Stockton, California. Sitting off the signalized intersection of Hammer Lane and West Lane, this vacant asset presents unparalleled potential for a user seeking a strong position in this high-growth market.
Comprising a total of 25,948 square feet on 0.74 acres, 8001 West Lane offers a rare anchor position in a thriving multi-tenant center that offers national co-tenants such as Church’s Texas Chicken, 76 Gas Station, and Chipotle. The building is equipped with a large, windowed storefront and offers the ability to add highly visible tenant signage, attracting attention from the more than 62,000 vehicles that pass by the location each day. This elevated traffic is welcomed to the property by a large surface parking lot with mature trees and 75 surface stalls.
Its easily accessible location places 8001 West Lane within 10 minutes of both Highway 99 and the 5 Freeway. These vital arteries are the main north-south corridors of the city, allowing customers from across the metro to easily find the property. A collection of household-name retail locations surrounding the property aids in drawing potential customers to the area, including Costco, Planet Fitness, dd’s Discounts, Jiffy Lube, Floor & Décor, Starbucks, Dutch Bros Coffee, and Subway. The region is a popular destination for golf enthusiasts, home to the Micke Grove Golf Course, the Elkhorn Golf Club, and the Swenson Park Golf Course. Additionally, the prominent educational institutions of San Joaquin Delta College and the University of the Pacific are reachable in just 10 minutes.
The Stockton Retail Submarket offers a lucrative investment setting that also benefits value-add investors, with vacancies of just 4.4% and market rents up 1.8% year-over-year. The submarket is supported by a growing population that totals over 88,000 within 2 miles of 8001 West Lane. With an average household income of more than $90,000, these locals deliver robust consumer spending that exceeded $826 million during 2024.
A growing affluent customer base and a prime retail location support the highly versatile big-box anchor space at 8001 West Lane as the perfect point to enter or expand in this valuable market.
Tours are available by appointment only on Friday, June 13th. To schedule a tour, please contact Vincent Chapey at 925-915-9569 or vincent.chapey@matthews.com
Listed by David Harrington with Matthews Real Estate Investment Services, CA License #01320460
Comprising a total of 25,948 square feet on 0.74 acres, 8001 West Lane offers a rare anchor position in a thriving multi-tenant center that offers national co-tenants such as Church’s Texas Chicken, 76 Gas Station, and Chipotle. The building is equipped with a large, windowed storefront and offers the ability to add highly visible tenant signage, attracting attention from the more than 62,000 vehicles that pass by the location each day. This elevated traffic is welcomed to the property by a large surface parking lot with mature trees and 75 surface stalls.
Its easily accessible location places 8001 West Lane within 10 minutes of both Highway 99 and the 5 Freeway. These vital arteries are the main north-south corridors of the city, allowing customers from across the metro to easily find the property. A collection of household-name retail locations surrounding the property aids in drawing potential customers to the area, including Costco, Planet Fitness, dd’s Discounts, Jiffy Lube, Floor & Décor, Starbucks, Dutch Bros Coffee, and Subway. The region is a popular destination for golf enthusiasts, home to the Micke Grove Golf Course, the Elkhorn Golf Club, and the Swenson Park Golf Course. Additionally, the prominent educational institutions of San Joaquin Delta College and the University of the Pacific are reachable in just 10 minutes.
The Stockton Retail Submarket offers a lucrative investment setting that also benefits value-add investors, with vacancies of just 4.4% and market rents up 1.8% year-over-year. The submarket is supported by a growing population that totals over 88,000 within 2 miles of 8001 West Lane. With an average household income of more than $90,000, these locals deliver robust consumer spending that exceeded $826 million during 2024.
A growing affluent customer base and a prime retail location support the highly versatile big-box anchor space at 8001 West Lane as the perfect point to enter or expand in this valuable market.
Tours are available by appointment only on Friday, June 13th. To schedule a tour, please contact Vincent Chapey at 925-915-9569 or vincent.chapey@matthews.com
Listed by David Harrington with Matthews Real Estate Investment Services, CA License #01320460
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Stockton - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Stockton - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 411 m²
Année de construction
1987
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
75 places (31,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur East Hammer Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de vente au détail Big Box Anchor disponible. Auparavant Big Lots.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 411 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 411 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 411 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace de vente au détail Big Box Anchor disponible. Auparavant Big Lots.
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
31 352
152 067
284 619
2020 Population
30 891
145 557
273 745
2029 Population
32 949
160 624
300 386
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,1 %
5,6 %
5,5 %
Employés de jour
4 496
34 287
103 340
Total des entreprises
868
4 888
11 753
Revenu moy. du foyer
69 538 $
88 704 $
90 042 $
Revenu médian du foyer
58 346 $
71 149 $
70 894 $
Total des dépenses des consommateurs
273,9 M $
1,6 Md $
3 Md $
Âge médian
33,7
34,8
35,3
2024 foyers
9 364
46 903
92 763
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
7 %
11 %
11 %
Valeur moyenne du logement
294 760 $
437 826 $
456 411 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 088-180-37 | Évaluation des aménagements | 1 301 456 € |
| Évaluation du terrain | 449 686 € | Évaluation totale | 1 751 143 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
088-180-37
Évaluation du terrain
449 686 €
Évaluation des aménagements
1 301 456 €
Évaluation totale
1 751 143 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Vincent Chapey, Associate Vice President
(925) 915-9569
Contact
Vince Chapey se spécialise dans la cession et l'acquisition de propriétés louées nettes dans tout le pays, en se concentrant principalement sur les propriétés de restauration. Il utilise ses connaissances en matière d'investissement immobilier pour entretenir des relations à long terme avec les principaux clients privés, les promoteurs, les sociétés de capital-investissement et les FPI du secteur. Il conseille ses clients en utilisant son expérience, ses connaissances et son éthique de travail inégalée afin de maximiser leurs avantages financiers et de les aider à atteindre leurs objectifs de placement. Vince est fier de son dévouement, de ses connaissances et de son expertise sur le marché.
Robert Anderson, Vice President
(949) 544-1722
Contact
Robert Anderson est vice-président des services d'enchères pour Matthews Real Estate Investment Services™ et possède près de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. L'expérience que Robert apporte à Matthews™ ne ressemble à aucune autre société de courtage et contribue à accélérer la spécialisation et la vente de propriétés par le biais d'enchères. À la tête de la gamme de services de vente aux enchères, Robert collaborera avec les agents et les clients de Matthews™ pour identifier les opportunités d'enchères au sein de notre inventaire actif et de notre liste de clients. Il agit en tant qu'intermédiaire entre les clients et les plateformes d'enchères. Considéré comme l'un des meilleurs experts du secteur des ventes aux enchères, Robert a participé activement à la valorisation totale de plus de 5 milliards de dollars, notamment à la vente record du Beltway Business Park pour 205 millions de dollars en novembre 2021. L'éthique de travail implacable et l'intuition de Robert l'aident à prendre les décisions les plus éclairées qui garantissent le plus grand succès financier et la plus grande rentabilité à long terme pour les clients.
Avant de rejoindre Matthews™, Robert était vice-président des services transactionnels chez Crexi, où il a augmenté son chiffre d'affaires de 3 millions de dollars en 2020 à 20 millions de dollars et a triplé le nombre d'actifs vendus aux enchères. Robert a également travaillé pour Ten-X en tant que membre de l'équipe vendant plus de 30 milliards de dollars de propriétés commerciales et résidentielles et de titres (performants et non performants). De 2014 à 2018, Robert a généré un chiffre d'affaires moyen de 1,5 million de dollars par an.
Avant de rejoindre Matthews™, Robert était vice-président des services transactionnels chez Crexi, où il a augmenté son chiffre d'affaires de 3 millions de dollars en 2020 à 20 millions de dollars et a triplé le nombre d'actifs vendus aux enchères. Robert a également travaillé pour Ten-X en tant que membre de l'équipe vendant plus de 30 milliards de dollars de propriétés commerciales et résidentielles et de titres (performants et non performants). De 2014 à 2018, Robert a généré un chiffre d'affaires moyen de 1,5 million de dollars par an.
Connor Olandt, First Vice President & Senior Director
(818) 618-4522
Contact
Connor Olandt est un expert en investissement de détail spécialisé dans la représentation de clients dans le cadre de la vente et de l'acquisition de propriétés louées nettes aux États-Unis, en mettant particulièrement l'accent sur les restaurants. Connor a représenté avec succès des clients institutionnels et privés en offrant un service hors pair et des conseils de pointe sur le marché. La passion de Connor pour l'immobilier, son expérience et sa connaissance approfondie du marché l'aident à offrir le meilleur rapport qualité-prix à ses clients. Le dévouement et la solide éthique de travail de Connor ont prouvé qu'ils surpassaient les attentes des clients lorsqu'il s'agissait d'obtenir la meilleure valeur possible pour leurs investissements.
Avant de rejoindre Matthews™, Connor a travaillé chez Colliers International. Au cours de son mandat chez Colliers, Connor a noué des relations précieuses avec certaines des plus grandes institutions, des développeurs, des syndicateurs, des particuliers fortunés et des FPI du pays.
Avant de rejoindre Matthews™, Connor a travaillé chez Colliers International. Au cours de son mandat chez Colliers, Connor a noué des relations précieuses avec certaines des plus grandes institutions, des développeurs, des syndicateurs, des particuliers fortunés et des FPI du pays.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
CONTACTS
-
Vincent Chapey -
Robert Anderson -
Connor Olandt -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 16
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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