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14.9524% Partial Interest - PNC Bank 8001 W Florissant Ave Local commercial 280 m² À vendre Saint Louis, MO 63136 350 176 € (1 252,66 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lease Type: Absolute NNN Lease, Corporate Guarantee
- Rent Increases: 5% Starting 2027
- Initial Lease Term: 8 Years
- Investment Structure: Tenant-in-Common (TIC), suitable for 1031 exchanges
Résumé analytique
This is an awesome opportunity to own a piece of an A credit rated NNN Investment. This is an absolute net ground lease with the 5th largest bank in America. The tenant recently renewed their first option period. There are 6.5 years left on the lease. There is an increase scheduled in 2027. Because of the quality of this investment the full property is not available but you can purchase any amount needed from $100,000 up to the full $805,827. This investment pays a 6% return.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
350 176 €
Prix par m²
1 252,66 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
20 996 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,78 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - C3 Zoning
Stationnement
56 places (200,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
- -
- -
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Jan 0000
PNC Bank has origins dating back to 1852 with the founding of Pittsburgh Trust and Savings Company. It became PNC Financial Corporation in 1983 through a merger. The company has since grown through various mergers and acquisitions. PNC Bank operates as a diversified financial institution offering services like retail banking, corporate banking, and wealth management. It serves millions of customers and has a significant presence in many U.S. markets.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 211 921 € | |
| Évaluation du terrain | 87 590 € | Évaluation totale | 299 511 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
87 590 €
Évaluation des aménagements
211 921 €
Évaluation totale
299 511 €
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Présenté par
14.9524% Partial Interest - PNC Bank | 8001 W Florissant Ave
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