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8000 Highway 59 S Industriel/Logistique 1 393 m² À vendre Marshall, TX 75672 1 028 568 € (738,49 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built for business and ready to work! This ±10.21-acre industrial site features a ±10,992 SF main building (office + warehouse), a detached ±4,000 SF warehouse, and a dedicated ±2,227 SF wash bay. With Hwy 59 frontage, stabilized fenced yard, and no zoning restrictions, this property offers the space, visibility, and flexibility to power your growth—just minutes from I-20 and 40 miles west of Shreveport.

8000 Hwy 59 S - Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 028 568 €	Surface du lot	4,13 ha
Prix par m²	738,49 €	Surface utile brute	1 393 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction/rénovation	1998/2008
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Industriel/logis., entrepôt	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - Outside City Limits

Prix	1 028 568 €
Prix par m²	738,49 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Showroom Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	4,13 ha
Surface utile brute	1 393 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1998/2008
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None - Outside City Limits

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple R000068902 R000070299 R000044661	Évaluation des aménagements	484 897 €
Évaluation du terrain	156 171 €	Évaluation totale	641 068 €