800 Washington St
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800 Washington St Immeuble residentiel 13 lots 2 977 833 € (229 064 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Calistoga, CA 94515
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellentes unités abordables dans la Napa Valley avec un potentiel de hausse. Nouveaux bâtiments, dont 2 sont équipés de gicleurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
13 unités à Calistoga, Napa Valley, CA Cette propriété est une propriété d'investissement idéale à Calistoga. Fort potentiel de hausse car les loyers sont pour la plupart inférieurs à ceux du marché. Trois bâtiments de deux étages composés d'unités de 5 à 1 chambres et d'unités de 8 à 2 chambres à seulement 5 pâtés de maisons de Lincoln Ave. Le 800 Washington St. Bldg #1 a été construit en 2012, le 800 Washington St. Bldg #2 a été reconstruit en 2008, le 1411 Eddy Street a été construit en 2022. Deux des trois bâtiments sont équipés de systèmes de gicleurs intérieurs. 9 des appartements disposent de leurs propres compteurs d'eau, d'égout et de PG&E. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Calistoga, offrant des boutiques locales, des restaurants et des moyens de transport.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 977 833 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 229 064 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Surface de l’immeuble | 773 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | High Density Res | ||
| Prix | 2 977 833 € |
| Prix par lot | 229 064 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.54 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 773 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2012 |
| Zonage | High Density Res |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 262 € | - |
| 2+1 | 8 | 1 521 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-214-003 | Évaluation totale | 1 547 177 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 349 726 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 197 450 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-214-003
Évaluation du terrain
349 726 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 197 450 € (2023)
Évaluation totale
1 547 177 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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