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L.A. Live - Retail + Restaurant Opportunities 800 W Olympic Blvd Local commercial | 60–2 953 m² | 5 étoiles | À louer | Los Angeles, CA 90015
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Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 35 | 789 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 36 | 1 493 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 37 | 60 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 34 | 610 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 35
Rare opportunity to lease a spacious 8,497 SQFT restaurant space in the heart of LA Live with excellent visibility on Olympic Blvd. Formerly an Asian dumpling-focused restaurant, the space features a stunning build-out with an open kitchen, full bar, and unique sliding glass windows that create an inviting indoor/outdoor experience. A front patio adds additional appeal for diners. Located directly diagonal to the hotel row—including The Ritz-Carlton, JW Marriott, Courtyard, and Residence Inn—this space benefits from high foot traffic and event-driven crowds in a premier downtown location. Ideal for a variety of restaurant or entertainment concepts, it’s a unique opportunity to establish a strong presence in one of Los Angeles’ top dining and entertainment destinations.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- High Visibility Location (adjacent to Yardhouse)
- Stunning build-out
- Former Asian Restaurant
- Open Kitchen + Bar
1er étage, bureau 36
Formerly home to the iconic Conga Room, this expansive, built-out venue offers a rare opportunity in the heart of L.A. LIVE. The two-level space features a full performance stage, multiple bars, and a flexible layout ideal for high-volume nightlife and entertainment concepts. Potential uses include a live music venue, nightclub, comedy venue, or special events destination. With existing infrastructure in place, the property is well-equipped to accommodate large crowds and dynamic programming. This is a premier opportunity to establish a destination concept in one of Downtown Los Angeles’ most active and high-profile entertainment districts.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 37
Move-in ready and well-suited for a specialty dessert or ice cream operation. Schedule a tour today to explore this unique opportunity. With no existing dessert or ice cream shops on-site, this location offers the chance to introduce a sweet concept to a high-traffic entertainment and dining destination. Quick service restaurant with back room food prep (no kitchen but sink and drains in-place) Counter style set up + front patio.
- High Visibility
- High Foot Traffic Location
- Adjacent to Emmy Squared Pizza
- Front Patio Space
1er étage, bureau Suite 34
Former chef driven restaurant. Exceptional visibility with immediate recognition upon entering plaza. Multi-level space with large front patio.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- FF&E In-Place
- High Design Space
- Full Kitchen + Bar
- A++ Visibility at L.A. Live Entry Point
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 953 m² | Surface totale du terrain | 3,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 17 674 m² |
| Espace total disponible | 2 953 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 17 674 m² |
| Surface totale du terrain | 3,72 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
L.A. Live is a globally recognized entertainment and hospitality district home to Crypto.com Arena, Peacock Theatre, and The Grammy Museum • Sports, music, and media hub in the center of LA • Anchored by world-class venues • Surrounded by hotels, dining, and creative office • L.A. Live offers unmatched visibility, foot traffic, and connectivity in the heart of DTLA
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Food court
- Métro
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
L.A. Live - Retail + Restaurant Opportunities | 800 W Olympic Blvd
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