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Turn-key Restaurant 800 W Las Tunas Dr Local commercial | 130 m² | À louer | San Gabriel, CA 91776
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Juil. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
An exceptional opportunity to acquire a fully equipped, beautifully updated restaurant positioned along one of the San Gabriel Valley's most heavily trafficked retail arteries- Valley Blvd. Strategic Location Advantages: Triple-Market Synergy Hub: The facility is uniquely positioned at the prominent intersection connecting San Gabriel, Alhambra, and San Marino. It sits immediately adjacent to the region's most celebrated, high-volume dining anchors, legendary beverage staples, and popular retail destinations, capturing immense, built-in daily vehicle and foot traffic. Affluent Commuter Commute Route: Situated on a primary thoroughfare that serves as a direct gateway to neighboring high-income residential enclaves, the site effortlessly intercepts affluent demographics seeking convenient dining and premium fast-casual options on their daily commutes. Key Facility & Lease Features: Favorable Lease Structure: Monthly rent is highly competitive at $6,833 (including CAM/NNN, trash), providing robust bottom-line predictability for a premium location in this market. Long-term lease stability is secured with additional renewal options. Premium Commercial Upgrades: The facility boasts an exceptionally rare dedicated on-site parking lot, removing a major friction point for customers in this district. The interior features a comprehensive suite of modern FF&E—including premium refrigeration, prep stations, an essential commercial grease trap, and seamless layout potential for liquor license approval. Reason for Sale: The current operator is experiencing exceptional business volume and is exclusively transitioning to relocate to a larger commercial space to accommodate their expanding made-to-order menu requirements, presenting a motivated opportunity for a swift lease assignment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Rent: $6,833
- 1,400 SF
- Parking Lot
- Asking Price $120,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Turn-key Restaurant
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bubble Republic
- Restaurant
- 1
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- Dange Bakery
- Beignerie
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- Emperor Noodle
- Restaurant
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- US-China International Express Inc
- Administration publique
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- Wang Jia Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Whatever Tea Lounge Inc
- Transport et entreposage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bubble Republic | Restaurant | 1 | - |
| Dange Bakery | Beignerie | 1 | - |
| Emperor Noodle | Restaurant | 1 | - |
| US-China International Express Inc | Administration publique | 1 | - |
| Wang Jia Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Whatever Tea Lounge Inc | Transport et entreposage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 503 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 503 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Turn-key Restaurant | 800 W Las Tunas Dr
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