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800 W Hillgrove Ave Bureau | 450 m² | À louer | Western Springs, IL 60558
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 450 m² | Négociable | 271,17 € /m²/an 22,60 € /m²/mois 122 107 € /an 10 176 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
Professional second-floor office suite available for lease in the heart of downtown Western Springs, steps from the Metra station. This approximately 4,000–5,000 SF move-in ready space features recently renovated modern finishes, abundant natural light through large windows, and a thoughtfully designed layout with 4–5 private offices, open collaborative workspace, a conference room, reception/lobby area, kitchen/breakroom, and private in-suite restrooms. The suite includes individually controlled HVAC for tenant comfort and fiber/high-speed internet availability. Elevator access, shared parking lot on-site with 80+ spots. NNN lease. Ideal for a growing professional services firm, financial practice, legal office, or any business looking for a polished, well-located suburban office. Space Notes: ~4,000–5,000 SF, 2nd floor suite Move-in ready with recent renovations and modern finishes 4–5 private offices plus open work area Conference room Reception/lobby area Kitchen/breakroom Private in-suite restrooms Large windows with abundant natural light Individually controlled HVAC Elevator access Shared on-site parking lot High-speed internet/fiber available Steps from Western Springs Metra station and downtown shops/dining NNN lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 800 W Hillgrove Ave, Western Springs, IL 60558
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Davanti Enoteca
- Bar à cocktails
- 1
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- DeVanti Llc
- Restaurant
- 1
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- Hillgrove Tap
- Bar à cocktails
- 1
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- Ray Graham
- Services
- 1
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- Satko Oral Surgery
- Médecin/Dentiste
- 1
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- Spring Ortho
- Médecin/Dentiste
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Davanti Enoteca | Bar à cocktails | 1 | - |
| DeVanti Llc | Restaurant | 1 | - |
| Hillgrove Tap | Bar à cocktails | 1 | - |
| Ray Graham | Services | 1 | - |
| Satko Oral Surgery | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Spring Ortho | Médecin/Dentiste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 1 971 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 971 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
Caractéristiques
- Métro
Principaux commerces à proximité
Présenté par
West Town Group Inc
800 W Hillgrove Ave
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