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The Ridges 800 W Highway Dr Immeuble residentiel 37 lots 3 986 801 € (107 751 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Wellington, UT 84542
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Informations principales sur l'investissement
- Many units have been updated and rents are mostly below market with near zero vacancy
- Only an hour to Spanish Fork in Utah County
- Extremely convient location for tenants working in and out of Price, UT to Greenriver
Résumé analytique
The Ridges presents a rare opportunity to acquire a 37-unit multifamily community in one of Central Utah’s most desirable residential locations. Located just over an hour from Spanish Fork in Utah County, the property has experienced virtually zero vacancy under current management and features spacious, bright units with in-unit laundry, private balconies, and stunning valley views, complemented by a community park and ample covered parking. Offering a stabilized 6.27% cap rate based on below-market rents. The Ridges provides immediate income stability and attractive upside potential through rent growth, operational efficiencies, and incremental property improvements. Ideally positioned along U.S. Highway 6—the primary east–west route through Carbon County—The Ridges connects Wellington and Price, the region’s commercial, educational, and healthcare hub, and serves as a key gateway to Central Utah and premier national parks including Moab and Arches.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 986 801 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 107 751 € | Surface du lot | 1,27 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Taux de capitalisation | 6,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 37 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multifamily - condos. Each unit is a condo. All of the condos and HOA and common areas are listed together. | ||
| Prix | 3 986 801 € |
| Prix par lot | 107 751 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27 % |
| Nb de lots | 37 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | MF - Multifamily - condos. Each unit is a condo. All of the condos and HOA and common areas are listed together. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
Caractéristiques du site
- Aire de jeux
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 36 | 950,70 € | 79 |
| 3+2 | 1 | 1 380 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 042 173 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 042 173 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
2 042 173 €
Évaluation totale
2 042 173 €
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Vidéos
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Présenté par
RealtyPath
The Ridges | 800 W Highway Dr
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