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Informations principales sur l'investissement

  • Prime retail complex in Northwest Airdrie with 100% occupancy and a strong mix of established local businesses.
  • Favorable tax environment with no business, machinery, or equipment taxes, enhancing long-term investment appeal.
  • Located on a high-visibility corridor in one of Canada’s fastest-growing cities, supported by robust market demographics.

Résumé analytique

$200k price drop!!! A prime 19,985 square foot retail complex, strategically located on Veterans Blvd in Northwest Airdrie. Established in 2004, the shopping centre spans a 1.90-acre site. It boasts a 100% occupancy rate, with a diverse mix of local businesses as tenants. Investment Highlights: Robust Market Demographics: Airdrie's trading area encompasses a population of 277,441 and is recognized as one of Canada's fastest-growing cities. Favorable Tax Environment: Airdrie offers one of the lowest municipal tax rates in Alberta, with no business, machinery, or equipment taxes. Competitive Property Costs: The city benefits from low property assessment values, enhancing investment attractiveness. With a strong operating history, stable income, and a growing revenue profile, This Shopping Centre presents an exceptional opportunity to acquire a premier neighborhood shopping center at a competitive price per square foot and favorable investment.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 857 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
5 943 302 €
Prix par m²
3 201,06 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
386 315 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
57 places (30,7 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 311
  • 201 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Located on busy Veteran’s Blvd with easy access to Deerfoot Trail (QE2). Space is currently developed for a full-service restaurant (some equipment available). End cap with great exposure. Retail entrance with great signage exposure. Pylon signage and building signage available at prevailing rates. Anchored by Gas Bar, and variety of established retailers

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
311 201 m² Local commercial En extrémité Maintenant

311

Surface
201 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

311

Surface 201 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Located on busy Veteran’s Blvd with easy access to Deerfoot Trail (QE2). Space is currently developed for a full-service restaurant (some equipment available). End cap with great exposure. Retail entrance with great signage exposure. Pylon signage and building signage available at prevailing rates. Anchored by Gas Bar, and variety of established retailers

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100

Principaux commerces à proximité

Snap Fitness 24/7
Starbucks
Tim Hortons
Safeway CAN
Real Canadian Superstore
Loblaw
Fit4Less
Oxygen Yoga & Fitness
Sobeys
Original Joe's
  • ID de l’annonce: 39195593

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 800 Veterans Blvd, Airdrie, AB T4A 2G1

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