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Four on Tropic 800 Tropic Blvd Immeuble residentiel 4 lots 2 152 650 € (538 163 €/Lot) Taux de capitalisation 8,88 % Delray Beach, FL 33483
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated and turnkey fourplex - can be delivered fully furnished
- Units A & D: Modern 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 625 sq. ft. each
- Elegant bathrooms with floor-to-ceiling tile, glass shower enclosures, and modern vanities
- Units B & C: Spacious 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 1,000 sq. ft. each
- Brand-new kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and designer lighting
Résumé analytique
800 Tropic Blvd - Ultra-Luxury Fourplex in the Heart of Tropic Isles, Delray Beach Experience coastal luxury reimagined at 800 Tropic Blvd, an ultra-luxury fourplex nestled in Delray Beach's coveted Tropic Isles neighborhood. Every unit in this stunning property has been meticulously remodeled, blending timeless sophistication with modern elegance. Each residence features brand-new designer kitchens, luxury vinyl plank flooring, and spa-inspired bathrooms with contemporary finishes. The property offers versatile living options—ideal as a luxury Airbnb or VRBO investment, a seasonal or annual furnished rental portfolio, or a primary residence with strong income potential. Currently collecting over 6,500 to 8,000 during peak months
PROPERTY HIGHLIGHTS
" " Fully renovated and turnkey fourplex - can be delivered fully furnished
" " Units B & C: Spacious 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 1,000 sq. ft. each
" " Units A & D: Modern 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 625 sq. ft. each
" " Brand-new kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and designer lighting
" " Elegant bathrooms with floor-to-ceiling tile, glass shower enclosures, and modern vanities
" " Luxury vinyl plank floors throughout - stylish, durable, and low maintenance
" " All units currently vacant, perfect for high-end short-term or long-term leasing strategy
" " Available for lease from $3,500 - $4,500 per month
INVESTMENT SUMMARY
This exceptional fourplex presents both a lifestyle and investment opportunity in one of South Florida's most desirable enclaves. With the flexibility for luxury short-term rentals or long-term furnished leases, it offers strong potential cash flow and appreciation in Delray Beach's thriving Tropic Isles submarket.
PROPERTY HIGHLIGHTS
" " Fully renovated and turnkey fourplex - can be delivered fully furnished
" " Units B & C: Spacious 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 1,000 sq. ft. each
" " Units A & D: Modern 2-bedroom, 1-bath residences, approx. 625 sq. ft. each
" " Brand-new kitchens with quartz counters, stainless steel appliances, and designer lighting
" " Elegant bathrooms with floor-to-ceiling tile, glass shower enclosures, and modern vanities
" " Luxury vinyl plank floors throughout - stylish, durable, and low maintenance
" " All units currently vacant, perfect for high-end short-term or long-term leasing strategy
" " Available for lease from $3,500 - $4,500 per month
INVESTMENT SUMMARY
This exceptional fourplex presents both a lifestyle and investment opportunity in one of South Florida's most desirable enclaves. With the flexibility for luxury short-term rentals or long-term furnished leases, it offers strong potential cash flow and appreciation in Delray Beach's thriving Tropic Isles submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
268 651 €
|
903,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
268 651 €
|
903,95 €
|
| Taxes |
21 527 €
|
72,43 €
|
| Frais d’exploitation |
55 969 €
|
188,32 €
|
| Total des frais |
77 495 €
|
260,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
191 155 €
|
643,19 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 268 651 € |
| Annuel par m² | 903,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 268 651 € |
| Annuel par m² | 903,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 527 € |
| Annuel par m² | 72,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 969 € |
| Annuel par m² | 188,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 495 € |
| Annuel par m² | 260,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 191 155 € |
| Annuel par m² | 643,19 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 152 650 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 538 163 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 8,88 % | Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 2 152 650 € |
| Prix par lot | 538 163 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,88 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 297 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Coin repas
- Pelouse
- Porche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 6 243 € | 58 - 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-43-46-28-01-000-0970 | Évaluation totale | 885 091 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 21 527 € (72,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-43-46-28-01-000-0970
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
885 091 €
Impôts annuels
21 527 € (72,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Four on Tropic | 800 Tropic Blvd
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