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Theodore Plaza 800 Theodore Local commercial 1 394 m² 100 % Loué À vendre Crest Hill, IL 60403 1 729 842 € (1 241,32 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Count
- Potential Value ad with rental increases
- Long lease terms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering presents a fully occupied ±15,000 square foot multi-tenant retail strip center located at the intersections of Theodore Street, Prairie Avenue,
and Raynor Avenue in Crest Hill, Illinois. There are two parcels, totaling +/- 1 Acre and features strong, local (Amazon proof) tenants, long-term leases with annual increases, and immediate in-place cash flow, making it an attractive investment opportunity. This Deal is being offered at an aggressive 8.5% capitalization rate. All lease terms and financials available upon NDA execution.
and Raynor Avenue in Crest Hill, Illinois. There are two parcels, totaling +/- 1 Acre and features strong, local (Amazon proof) tenants, long-term leases with annual increases, and immediate in-place cash flow, making it an attractive investment opportunity. This Deal is being offered at an aggressive 8.5% capitalization rate. All lease terms and financials available upon NDA execution.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 729 842 €
Prix par m²
1 241,32 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
147 098 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
B - 1 - ENTREPRISE DE QUARTIER
Stationnement
63 places (45,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur THEODORE STREET
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AXO Brands
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Carniceria Flores Grocery Store
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Estillos Hair Salon
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Greg Smutnak Barber
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Marchellonis Pizza
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- My Waffle Restaurant
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AXO Brands | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Carniceria Flores Grocery Store | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Estillos Hair Salon | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Greg Smutnak Barber | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Marchellonis Pizza | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| My Waffle Restaurant | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 200 695 € | |
| Évaluation du terrain | 57 789 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 906 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
57 789 €
Évaluation des aménagements
142 906 €
Évaluation totale
200 695 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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