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800 S Wells St
Chicago, IL 60607
River City Apartments · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
448 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Iconic architecture by Bertrand Goldberg; unique riverfront setting.
- Enhanced by The 78 megadevelopment, which boosts long-term appreciation and transit connectivity.
- Units feature high-end finishes: quartz counters, stainless steel appliances, LVT flooring, Spanish tile baths, walk-in closets.
- Strong submarket fundamentals: South Loop rent growth 5.2-5.4% YoY; 0.75% new supply ratio. Ranked as the #2 major U.S. metro for rent growth.
- Comprehensive community amenities: rooftop skyline park, 15th-floor sundeck, health club, 70-slip private marina, coworking space, fitness center, and
Résumé analytique
The property sits steps from The 78, a $7 billion mixed-use megadevelopment with anticipated major additions such as the Chicago Fire FC Stadium, office, retail, and a new CTA Red Line station. It is near the Loop, Grant Park, Lake Michigan, Illinois Medical District, and major highways (I-90/94, I-55).
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 448 | Surface du lot | 1,44 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 67 690 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 17 |
| Style d’appartement | De hauteur élevée | Année de construction | 1986 |
| Zonage | PD 225 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 448 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 67 690 m² |
| Nb d’étages | 17 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | PD 225 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
- Portier
- Service d’emballage
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Entretien sur site
- Solarium
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 69 | - | 53 - 61 |
| 1+1 | 272 | - | 61 - 69 |
| 2+2 | 41 | - | 92 |
| 2+2.5 | 19 | - | 121 - 145 |
| 3+2.5 | 41 | - | 140 - 145 |
| 3+3.5 | 3 | - | 185 |
| 4+3.5 | 3 | - | 206 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 636 939 € | |
| Évaluation du terrain | 406 015 € | Évaluation totale | 6 042 954 € |
Taxes foncières
