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River City Apartments 800 S Wells St Immeuble residentiel 448 lots À vendre Chicago, IL 60607
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Informations principales sur l'investissement
- Iconic architecture by Bertrand Goldberg; unique riverfront setting.
- Enhanced by The 78 megadevelopment, which boosts long-term appreciation and transit connectivity.
- Units feature high-end finishes: quartz counters, stainless steel appliances, LVT flooring, Spanish tile baths, walk-in closets.
- Strong submarket fundamentals: South Loop rent growth 5.2-5.4% YoY; 0.75% new supply ratio. Ranked as the #2 major U.S. metro for rent growth.
- Comprehensive community amenities: rooftop skyline park, 15th-floor sundeck, health club, 70-slip private marina, coworking space, fitness center, and
Résumé analytique
River City offers a rare value-add multifamily investment in Chicago’s South Loop along the Chicago River. Designed by iconic architect Bertrand Goldberg, the asset consists of 449 market-rate units and recently underwent a $60 million renovation, including unit upgrades, a reimagined lobby, and added amenities. It now features 95.8% occupancy, diversified unit types (studios to 4-bedrooms), and luxury amenities.
The property sits steps from The 78, a $7 billion mixed-use megadevelopment with anticipated major additions such as the Chicago Fire FC Stadium, office, retail, and a new CTA Red Line station. It is near the Loop, Grant Park, Lake Michigan, Illinois Medical District, and major highways (I-90/94, I-55).
The property sits steps from The 78, a $7 billion mixed-use megadevelopment with anticipated major additions such as the Chicago Fire FC Stadium, office, retail, and a new CTA Red Line station. It is near the Loop, Grant Park, Lake Michigan, Illinois Medical District, and major highways (I-90/94, I-55).
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 448 | Surface du lot | 1,44 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 67 690 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 17 |
| Style d’appartement | De hauteur élevée | Année de construction | 1986 |
| Zonage | PD 225 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 448 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 67 690 m² |
| Nb d’étages | 17 |
| Année de construction | 1986 |
| Zonage | PD 225 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
- Portier
- Service d’emballage
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Entretien sur site
- Solarium
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 69 | - | 53 - 61 |
| 1+1 | 272 | - | 61 - 69 |
| 2+2 | 41 | - | 92 |
| 2+2.5 | 19 | - | 121 - 145 |
| 3+2.5 | 41 | - | 140 - 145 |
| 3+3.5 | 3 | - | 185 |
| 4+3.5 | 3 | - | 206 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 686 954 € | |
| Évaluation du terrain | 409 617 € | Évaluation totale | 6 096 572 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
409 617 €
Évaluation des aménagements
5 686 954 €
Évaluation totale
6 096 572 €
1 sur 43
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
River City Apartments | 800 S Wells St
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