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Val Anne Apartments 800 Queen Anne Ave N Immeuble residentiel 49 lots 13 930 880 € (284 304 €/Lot) Taux de capitalisation 4,73 % Seattle, WA 98109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Popular Queen Anne location with a walk score of 96
- Community roof-top terrace with sweeping city views
- Desirable blend of junior studios, one and two-bedroom units,
- Trophy asset with multiple value-add opportunities
- Extensively renovated in 2019
- Sweeping views from private balconies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amazing opportunity to acquire a 49 unit, fully renovated trophy asset with value-add opportunities. Extensively renovated in 2019, the Val Anne offers highly sought after classic mid-century modern units. Great unit mix of Junior Studio, 1BD, 2BD and 2 penthouse units. 19 units have views of the City Skyline and Puget Sound; in addition, 9 units enjoy private balconies. The two Penthouse units are in a league of their own with sweeping views of the city and sound and private decks. This is an exceptional opportunity for a new investor to acquire a top-quality investment offering long-term appreciation. attractive rent growth and multiple value add opportunities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
659 071 €
|
208,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 659 071 € |
| Annuel par m² | 208,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 930 880 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 284 304 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Surface de l’immeuble | 3 413 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 | Nb d’étages | 5 |
| Nb de lots | 49 | Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MR (M) | ||
| Prix | 13 930 880 € |
| Prix par lot | 284 304 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 413 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | MR (M) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | 1 208 € | 39 |
| 1+1 | 32 | 1 528 € | 58 |
| 2+1 | 2 | 1 785 € | 63 |
| 2+2 | 1 | 2 612 € | 110 |
| 3+2 | 1 | 3 744 € | 160 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 387990-0165 | Évaluation des aménagements | 2 024 331 € |
| Évaluation du terrain | 7 444 314 € | Évaluation totale | 9 468 645 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
387990-0165
Évaluation du terrain
7 444 314 €
Évaluation des aménagements
2 024 331 €
Évaluation totale
9 468 645 €
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Val Anne Apartments | 800 Queen Anne Ave N
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