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Jewel-Osco 800 Northwest Hwy Local commercial 5 161 m² À vendre Fox River Grove, IL 60021 8 829 429 € (1 710,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Over 12 years of lease term remaining on an absolute NNN lease
- ?Rental increase in 2028 which bumps the buyer's return to a 5.9% cap
- Limited competition in the market, Jewel-Osco is the only grocer in Fox River Grove
- Strong store sales performance. 13.7% increase in sales from 2020 to 2025
- 7.5% rental increases every 5 years throughout the primary term and at the beginning of six option periods
- Located on a high traffic corridor with strong frontage along Northwest Hwy (25,500 VPD) near its intersection with State Hwy 22 (12,800 VPD)
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners–Midwest, LLC is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Jewel-Osco investment property. The lease offers over 12 years of remaining primary term, with eight (8) additional 5-year renewal options, providing long-term income security. Rental increases every five years throughout the primary term and at the beginning of each option period drive NOI growth and provide a built-in hedge against inflation. The lease is backed by a corporate guaranty from Albertsons Companies, Inc., further strengthening the asset’s credit profile. The lease structure offers passive ownership with minimal landlord responsibilities.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 161 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
8 829 429 €
Prix par m²
1 710,78 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
485 619 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
2,70 ha
Zonage
B4 - Community Shopping Center
Stationnement
341 places (66,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
106 m sur Northwest Hwy
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-20-130-037 | Évaluation des aménagements | 1 490 883 € |
| Évaluation du terrain | 749 033 € | Évaluation totale | 2 239 916 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-20-130-037
Évaluation du terrain
749 033 €
Évaluation des aménagements
1 490 883 €
Évaluation totale
2 239 916 €
1 sur 14
Vidéos
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Présenté par
Jewel-Osco | 800 Northwest Hwy
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