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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Bureaux/Médical | 98-282 m² | 589 572 €-1 697 048 € par lot | À vendre | Hallandale Beach, FL 33009
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Informations principales sur l'investissement
- Atlantic Village Professional Center offers highly coveted trophy condo space within an amenity-rich property backed by a strong developer.
- Diverse and established tenant mix enhances long-term stability while reinforcing the project’s position as a premier professional destination.
- Superior, high-profile location at a cost-effective price point, creating a rare opportunity to own premium space below replacement cost.
- With state-of-the-art amenities, Atlantic Village Professional Center pairs high-quality architecture with an elevated, modern work environment.
Résumé analytique
Atlantic Village Professional Center benefits from a prime location along the highly visible and strategically significant N Federal Highway (US Highway 1) corridor in Hallandale Beach. Offering exceptional accessibility and exposure, this advantageous position attracts a diverse mix of businesses and professionals. As a major thoroughfare connecting Miami and Fort Lauderdale, US Highway 1 provides direct access to key markets and serves as a vital transportation artery for the region. The property’s proximity to Aventura and Downtown Fort Lauderdale further enhances its appeal, offering convenient access to a wealth of amenities, including upscale retail, dining, and entertainment options. The site is also strategically located near Brightline Aventura Station, Aventura Mall, and Shell Bay, making it a highly desirable destination for businesses and their clients. Reach out today to learn more about exceptional professional office/medical condos in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach.
6 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Suite 1007 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Suite 1008 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 24 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 1001 | 209 m² | Bureaux/Médical | 1 260 328 € (6 026,68 €/m²) | - |
| Lot 1004 | 98 m² | Bureaux/Médical | 589 572 € (6 026,68 €/m²) | - |
| Lot 1007 | 102 m² | Bureaux/Médical | 615 887 € (6 026,68 €/m²) | - |
| Lot 1008 | 102 m² | Bureaux/Médical | 615 887 € (6 026,68 €/m²) | - |
| Lot 1010 | 110 m² | Bureaux/Médical | 661 238 € (6 026,68 €/m²) | - |
| Lot 1011 | 282 m² | Bureaux/Médical | 1 697 048 € (6 026,68 €/m²) | - |
Lot 1001
| Surface du lot |
| 209 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 1 260 328 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1004
| Surface du lot |
| 98 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 589 572 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1007
| Surface du lot |
| 102 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 615 887 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1008
| Surface du lot |
| 102 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 615 887 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1010
| Surface du lot |
| 110 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 661 238 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 1011
| Surface du lot |
| 282 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 1 697 048 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 1001
| Surface du lot | 209 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 260 328 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
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Lot 1004
| Surface du lot | 98 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 589 572 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
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Lot 1007
| Surface du lot | 102 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 615 887 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
| Description | |
| Suite 1007 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.</li></ul> |
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Lot 1008
| Surface du lot | 102 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 615 887 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
| Description | |
| Suite 1008 is an exceptional 1,100-square-foot condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, and offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12.5 feet, creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.</li></ul> |
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Lot 1010
| Surface du lot | 110 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 661 238 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
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Lot 1011
| Surface du lot | 282 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 697 048 € (6 026,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
| Description | |
| Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 10 665 m² | Surface type par étage | 1 739 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,27 ha |
| Étages | 12 | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 10 665 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 12 |
| Surface type par étage | 1 739 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux. |
Caractéristiques
- Station de recharge de voitures
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À propos du quartier Hallandale
Le quartier des bureaux de Hallandale est un emplacement stratégiquement situé dans le sud du comté de Broward, s'étendant entre Hollywood et Aventura, avec un accès direct aux principaux axes de circulation est-ouest et nord-sud de la région. Le quartier s'articule autour de Pembroke Road et bénéficie d'une connectivité immédiate aux grands axes reliant Fort Lauderdale, Miami et les communautés côtières environnantes. Cette situation centrale fait d'Hallandale une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de proximité avec les centres d'affaires des comtés de Broward et de Miami-Dade.
Ce sous-marché accueille un mélange diversifié d'utilisateurs de bureaux professionnels, notamment des entreprises du secteur médical, des services financiers, du secteur juridique et des entreprises locales. Les biens immobiliers à Hallandale attirent souvent les entreprises qui privilégient un accès pratique pour leurs employés et leurs clients, sans la densité d'un quartier d'affaires central traditionnel. Les quartiers résidentiels voisins, les axes commerciaux régionaux et les pôles commerciaux bien établis contribuent à une population diurne stable et à une demande constante d'espaces de bureaux.
Hallandale offre des équipements de proximité qui renforcent son attrait auprès des locataires et des employés. La zone se trouve à quelques minutes en voiture des destinations côtières, des restaurants et lieux de divertissement, ainsi que des centres à usage mixte de Hallandale Beach, Hollywood et Aventura. Cette combinaison d'accessibilité, de demande en services professionnels et de commodités à proximité fait du marché des bureaux de Hallandale une option de choix pour l'acquisition de bureaux dans la région métropolitaine de Fort Lauderdale.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
25 926
164 319
375 089
2025 Population
28 966
203 245
450 389
Croissance démographique 20–25
11,7 %
23,7 %
20,1 %
2020 foyers
11 908
72 955
155 859
2025 foyers
13 081
90 313
187 472
Croissance des foyers 20–25
9,9 %
23,8 %
20,3 %
Âge moyen
43
45
43
Revenu médian du foyer
49 766 $
67 933 $
67 026 $
Employés de jour
12 228
98 571
187 538
Total des entreprises
2 053
15 297
29 135
Diplôme universitaire et supérieur
31 %
37 %
34 %
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Carinis Pizza & Pasta | Italien | €€ | 1 min. à pied |
| Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | €€€ | 3 min. à pied |
| La Estancia Argentina | Argentin | €€€ | 3 min. à pied |
| Sokai Sushi Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Drunken Dragon | - | - | 4 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 4 min. à pied |
| Presidente Supermarket | Supermarché | 7 min. à pied |
| UniVista Insurance | Assurance | 14 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
207 chambres
5 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
233 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton |
208 chambres
8 min en voiture
|
| JW Marriott |
685 chambres
9 min en voiture
|
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Benjamin Silver, Senior Vice President
Benjamin H. Silver (Ben) est actuellement vice-président senior de CBRE, spécialisé dans l'acquisition, la cession et l'échange de propriétés commerciales dans le sud de la Floride. Au cours des dernières années, Ben et son équipe ont réalisé des ventes commerciales de plus d'un milliard de dollars et démontrent continuellement qu'il permet à ses clients de capitaliser non seulement sur le marché d'aujourd'hui, mais également sur celui de demain. Son expertise comprend les évaluations immobilières, la recherche de dettes immobilières, les solutions d'actions et les études de marché. L'un des principaux avantages de Ben réside dans les relations qu'il a nouées avec des investisseurs privés, des promoteurs, des investisseurs institutionnels, des FPI publiques, des fonds de capital-investissement, des investisseurs offshore, des syndicats ainsi qu'avec des courtiers d'autres sociétés de courtage nationales et régionales. Ce sont ces relations et sa capacité à fournir à ses clients une source fiable de services de recherche, de conseil et de transactions éclairés qui font de lui l'un des professionnels les plus réputés du sud de la Floride.
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