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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Bureaux/Médical | 98-282 m² | 590 591 €-1 699 983 € par lot | À vendre | Hallandale Beach, FL 33009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Highly Coveted Trophy Condo Space
- Superior Location at a Discounted Price
- 20+ State-Of-The-Art Amenities
- Completed Construction & Strong Developer
- Strong Tenant Mix
- High-Quality Design
Résumé analytique
Atlantic Village benefits from a prime location along the highly visible and strategically important N Federal Highway (US-1) corridor in Hallandale Beach. This advantageous position offers exceptional accessibility and exposure, attracting a diverse mix of businesses and professionals. As a major thoroughfare connecting Miami and Fort Lauderdale, US-1 provides direct access to key markets and serves as a vital transportation artery for the region. The property’s proximity to Aventura and Downtown Fort Lauderdale further enhances its appeal, offering convenient access to a wealth of amenities, including upscale retail, dining, and entertainment options. The site is also strategically located near a Brightline station, Aventura Mall, and Shell Bay, creating a highly desirable destination for businesses and their clients.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 10 665 m² | Surface type par étage | 1 739 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,27 ha |
| Étages | 12 | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 10 665 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 12 |
| Surface type par étage | 1 739 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux. |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi
- Balcon
- Internet par fibre optique
6 Lots disponibles
Lot 1001
| Surface du lot | 209 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 262 508 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 037,11 € | Nb de places de stationnement | 24 |
| Surface du lot | 209 m² |
| Prix | 1 262 508 € |
| Prix par m² | 6 037,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
Lot 1004
| Surface du lot | 98 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 590 591 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 037,11 € | Nb de places de stationnement | 24 |
| Surface du lot | 98 m² |
| Prix | 590 591 € |
| Prix par m² | 6 037,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
Lot 1007
| Surface du lot | 102 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 616 952 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 037,11 € | Nb de places de stationnement | 24 |
| Surface du lot | 102 m² |
| Prix | 616 952 € |
| Prix par m² | 6 037,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
This exceptional condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12'6'', creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.
Lot 1008
| Surface du lot | 102 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 616 952 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 037,11 € | Nb de places de stationnement | 24 |
| Surface du lot | 102 m² |
| Prix | 616 952 € |
| Prix par m² | 6 037,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
This exceptional condo office space, located in the highly sought-after mixed-use development of Atlantic Village in Hallandale Beach, offers a unique opportunity for entrepreneurs looking for a prime location for their business. Situated just next to Aventura, this Class A building boasts superb ceiling heights of 12'6'', creating an open and spacious atmosphere that inspires productivity and collaboration. With its prime location, this office space benefits from high foot traffic and visibility, providing excellent exposure for businesses seeking to attract a diverse customer base. The Atlantic Village development is home to a range of successful businesses, making it an ideal location for businesses looking to become part of a thriving community.
Lot 1010
| Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 662 382 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 037,11 € | Nb de places de stationnement | 24 |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 662 382 € |
| Prix par m² | 6 037,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
Lot 1011
| Surface du lot | 282 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 699 983 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 037,11 € | Nb de places de stationnement | 24 |
| Surface du lot | 282 m² |
| Prix | 1 699 983 € |
| Prix par m² | 6 037,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 24 |
Description
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.
À propos du quartier Hallandale
La zone de Hallandale suscite l'intérêt d'un grand nombre de locataires de bureaux en raison de son coût d'exploitation inférieur à celui des zones voisines du comté de Miami, de sa situation au centre de la Floride du Sud et de l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. La zone de bureaux de Hallandale est un centre d'emploi dans les domaines de la santé, des services aux entreprises et du commerce de détail. Parmi les principaux locataires de la zone, on trouve Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Kidney Care.
L'activité commerciale de ces dernières années a été forte et les prix ont augmenté à un rythme soutenu, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. Grâce à une forte demande d'espaces de bureaux et à un taux d'inoccupation en baisse, les prix à Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la zone se trouvent le long d'Hollywood Boulevard et de Sheridan Street. Quelques petites poches de bureaux sont présentes dans la zone de Miramar.
Données démographiques
Données démographiques
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Benjamin Silver, Senior Vice President
Présenté par
800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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