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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center Bureaux/Médical | 102-105 m² | 623 238 €-639 102 € par lot | À vendre | Hallandale Beach, FL 33009




INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premium Class A office condos on the 11th floor of Atlantic Village Professional Center, ideal for medical, professional, or boutique office use.
- Ample covered parking and electric vehicle (EV) charging stations define the company's commitment to tenants' comfort and sustainability.
- Secured access is available 24 hours a day, seven days a week, and ADA-compliant facilities ensure that all users can access the building at any time.
- Tenants benefit from 12.5-foot ceilings with floor-to-ceiling impact glass windows offering picturesque cityscape and ocean views.
- Enjoy access to a comprehensive amenity package that includes a state-of-the-art gym, rooftop bar, salons, a pre-school, and a playground.
- Located in a walkable, mixed-use development near amenity-rich Aventura, offering first-class dining, retailers, and entertainment options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explore an exclusive opportunity to own premier office condominiums on the 11th floor of Atlantic Village Professional Center, located at 800 N Federal Highway in the vibrant heart of Hallandale Beach, Florida. These Class A office spaces elevate workplace standards with 12.5-foot ceilings, floor-to-ceiling impact glass windows, and covered parking. The sleek, contemporary façade is enhanced by a robust lineup of on-site amenities, including a state-of-the-art fitness center, rooftop bar, luxury beauty salons, a preschool academy, and an indoor children’s playground. With ADA compliance, 24/7 secure access, electric vehicle (EV) charging stations, and customizable signage, this is a turnkey solution for professionals seeking modern infrastructure in a dynamic and growing market. Located within the Atlantic Village development, a walkable destination renowned for its upscale retail, dining, and entertainment, these office condominiums provide a luxury experience that rivals neighboring markets such as Aventura, yet at a more attainable price point. Atlantic Village is just a seven-minute drive from Aventura, allowing owners to operate in a comparable Class A environment with high-end amenities while benefiting from lower ownership costs and favorable business conditions. Hallandale Beach’s strategic location between Miami and Fort Lauderdale provides immediate access to Interstate 95 and US Highway 1, making it an ideal choice for professionals across industries. The area continues to attract major corporate tenants in healthcare, finance, and technology, including PricewaterhouseCoopers, DaVita Kidney Care, and IFX Networks. As part of this momentum, Atlantic Village Professional Center offers discerning buyers a rare blend of value, prestige, and connectivity in one of South Florida’s fastest-rising commercial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | 11 760 m² | Surface type par étage | 980 m² |
Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,21 ha |
Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
Étages | 12 | ||
Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux. |
Surface totale de l’immeuble | 11 760 m² |
Type de bien | Bureau |
Sous-type de bien | Médical |
Classe d’immeuble | A |
Étages | 12 |
Surface type par étage | 980 m² |
Année de construction | 2024 |
Surface du lot | 0,21 ha |
Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
Zonage | C - Zonage flexible : espaces de bureaux, médicaux et commerciaux adaptés aux divers besoins commerciaux. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Internet par fibre optique
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1106
Surface du lot | 105 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Prix | 639 102 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 6 098,62 € |
Surface du lot | 105 m² |
Prix | 639 102 € |
Prix par m² | 6 098,62 € |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.








Lot 1107
Surface du lot | 102 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Prix | 623 238 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 6 098,62 € |
Surface du lot | 102 m² |
Prix | 623 238 € |
Prix par m² | 6 098,62 € |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.








Lot 1108
Surface du lot | 102 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Prix | 623 238 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 6 098,62 € |
Surface du lot | 102 m² |
Prix | 623 238 € |
Prix par m² | 6 098,62 € |
Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux en copropriété exceptionnel, situé dans le très recherché développement à usage mixte d'Atlantic Village à Hallandale Beach, offre une opportunité unique aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de choix pour leur entreprise. Situé juste à côté d'Aventura, ce bâtiment de classe A possède de superbes hauteurs de plafond de 12 pieds 6 pouces, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui favorise la productivité et la collaboration. Grâce à son emplacement privilégié, cet espace de bureau bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une visibilité élevée, offrant une excellente visibilité aux entreprises qui cherchent à attirer une clientèle diversifiée. Le développement d'Atlantic Village abrite de nombreuses entreprises prospères, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent faire partie d'une communauté florissante.








À PROPOS DU QUARTIER HALLANDALE
La zone de Hallandale suscite l'intérêt d'un grand nombre de locataires de bureaux en raison de son coût d'exploitation inférieur à celui des zones voisines du comté de Miami, de sa situation au centre de la Floride du Sud et de l'activité de construction qui attirera de nouveaux locataires. La zone de bureaux de Hallandale est un centre d'emploi dans les domaines de la santé, des services aux entreprises et du commerce de détail. Parmi les principaux locataires de la zone, on trouve Vertical Cable, Pricewaterhouse Coopers, Don Bosco Imports & Exports, IFX Networks et DaVita Kidney Care.
L'activité commerciale de ces dernières années a été forte et les prix ont augmenté à un rythme soutenu, proche de la moyenne du comté de Broward au cours de la même période. Grâce à une forte demande d'espaces de bureaux et à un taux d'inoccupation en baisse, les prix à Hallandale devraient continuer à augmenter.
Hallandale couvre un large couloir, et les deux principaux nœuds de bureaux de la zone se trouvent le long d'Hollywood Boulevard et de Sheridan Street. Quelques petites poches de bureaux sont présentes dans la zone de Miramar.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Aventura Hospital and Medical Center | Soins intensifs | 4 min en voiture | 2,8 km |
Memorial Regional Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 6,3 km |
Broward Health Medical Center | Soins intensifs | 16 min en voiture | 13,8 km |
Memorial Hospital Pembroke | Soins intensifs | 17 min en voiture | 14,8 km |
Plantation General Hospital | Soins intensifs | 21 min en voiture | 20,4 km |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Carinis Pizza & Pasta | Italien | €€ | 1 min. à pied |
Doggi´s Arepa Bar | Vénézuélien | €€€ | 3 min. à pied |
Sardina Kosher Cafe | Méditerranéen | - | 3 min. à pied |
La Estancia Argentina | Argentin | €€€ | 3 min. à pied |
Holy Shakes | - | - | 4 min. à pied |
The Wagyu House | - | - | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
Presidente Supermarket | Supermarché | 7 min. à pied |
Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
CMS Pharmacy Inc | Pharmacie | 14 min. à pied |
UniVista Insurance | Assurance | 14 min. à pied |
United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Sonder by Marriott Bonvoy |
111 chambres
5 min en voiture
|
Hampton by Hilton |
151 chambres
4 min en voiture
|
Tapestry Collection by Hilton |
100 chambres
5 min en voiture
|
aloft Hotel |
207 chambres
5 min en voiture
|
Hilton |
208 chambres
8 min en voiture
|
JW Marriott |
685 chambres
9 min en voiture
|
À PROPOS DU VENDEUR


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GRUPO ECO
CONSEILLERS EN VENTE
Bert Checa, Principal
Avant de rejoindre Lee & Associates, Bert a occupé le poste de vice-président du groupe de crédit-bail de Transwestern pour le sud de la Floride. Auparavant, Bert était courtier principal au sein du groupe de pratique de bureau de Coldwell Banker Commercial Advisors, et a également occupé le poste de courtier principal chez Pointe Group Advisors après avoir débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Holly Real Estate en 2005.
Bert Checa a obtenu son baccalauréat à la Florida International University et parle trois langues : anglais, espagnol et portugais. Tout au long de sa carrière, Bert a développé des relations critiques avec des développeurs, des architectes et des entrepreneurs locaux tout au long de sa carrière, ce qui lui a permis d'offrir une valeur et un soutien de premier ordre aux besoins uniques de chacun de ses clients.
Oscar Musibay, Vice President
Avant de rejoindre Lee & Associates, Oscar était impliqué dans la logistique d'acquisition de sites pour le réaménagement de propriétés immobilières chez Deering Companies, où il a utilisé ses compétences en matière d'investigation et de recherche pour identifier des opportunités hors marché. Avant de rejoindre Deering, Oscar a mené une carrière accomplie en tant que journaliste immobilier primé, collaborant avec les meilleurs acheteurs, vendeurs, locataires et courtiers commerciaux du marché. Il a expliqué les transactions les plus importantes de la région au public et au secteur immobilier, en mettant l'accent sur les transactions de bureau. Sa vaste expérience des relations avec les médias et publiques, de la gestion de la communication de crise et de la direction de campagnes marketing complètes lui a permis d'acquérir des compétences uniques qui renforcent son efficacité à soutenir ses clients grâce à une communication, une représentation et un positionnement exceptionnels de leurs actifs immobiliers sur le marché.
Élevé dans le sud de la Floride, Oscar a fréquenté le lycée Monsignor Edward Pace, domicile des combattants Spartans. Pour son diplôme d'associé en arts, Oscar a fréquenté le Brevard College en Caroline du Nord et est diplômé du Miami Dade College de Miami. Il a obtenu son baccalauréat ès arts à la Florida International University. Résident de Miami Beach, Oscar a deux fils. Passionné de course à pied et d'écrivain, il est profondément impliqué dans sa communauté. Ses efforts philanthropiques comprennent des engagements avec des organisations telles que la Foire du livre de Miami et le Little Haiti Book Festival. L'expérience diversifiée d'Oscar, associée à son expertise du secteur et à son engagement communautaire, font de lui un atout précieux pour l'équipe de Lee & Associates en Floride du Sud.
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800 N Federal Hwy - Atlantic Village Professional Center
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