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800 N Federal Blvd Local commercial | 163–216 m² | À louer | Riverton, WY 82501
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Informations principales
- Excellentes opportunités de signalisation, sur le bâtiment et sur les monuments de rue.
- Grand parking pratique de 50 places.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 – 216 m² | 3-5 Ans | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 27 550 € /an 2 296 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,750 SF of high-visibility space with the potential to expand up to ±2,329 SF. An additional 600 SF under roof is available for buildout, allowing tenants to design and scale the space to fit their business. All construction and improvements to be completed at tenant’s expense. Term is negotiable, please reach out to discuss.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Min. Divisible | 163 m² | Année de construction/rénovation | 1978/2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Min. Divisible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
Positionnez votre entreprise pour une visibilité maximale et une croissance optimale grâce à cette opportunité premium de commerce de détail ou de bureau située sur un corridor principal à fort trafic. Cet espace de 160 mètres carrés offre une exposition exceptionnelle avec une signalétique bien en vue sur le bâtiment ainsi qu'une signalétique très visible orientée vers la rue—garantissant que votre marque se démarque auprès de milliers de passants chaque jour. Idéalement situé juste en face de McDonald’s—un ancrage reconnu pour son fort trafic—cet emplacement bénéficie d’un flux constant de consommateurs et de dynamiques de co-location solides qui génèrent une exposition répétée et un trafic piétonnier important. L’espace convient parfaitement à une large gamme d’activités, notamment les bureaux professionnels, les services médicaux, le commerce de détail ou les entreprises de services. Une surface supplémentaire de 55 mètres carrés est disponible et négociable, offrant une flexibilité pour une future expansion ou des besoins d’aménagement sur mesure. Les clients et le personnel apprécieront la commodité des 50 places de stationnement sur site, garantissant un accès facile et une expérience fluide. C’est une opportunité rare de sécuriser un espace hautement visible et adaptable dans un corridor commercial éprouvé—idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence et tirer parti d’un trafic quotidien élevé.
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Présenté par
DMMH LLC
800 N Federal Blvd
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