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800 N Crowley Plaza 800 N Crowley Rd Local commercial 1 056 m² 100 % Loué À vendre Crowley, TX 76036 1 890 027 € (1 790,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Owner Financing with $900,000 down, only 1st lien holder position
- Long term tenants with high traffic counts
- Delivered 100% Occupied with 1750sf Owner Master Lease
- 2500+ Homes Under Construction
Résumé analytique
Owner Financing Available with $900,000 down. Situated at a prime location at 800 N Crowley Rd offers exceptional visibility and accessibility in the growing Crowley area. With strong frontage along a well-traveled corridor, the site benefits from steady daily traffic, making it ideal for a variety of commercial retail users. The property features a generous lot size with ample parking. Its strategic positioning provides convenient access to major thoroughfares, connecting seamlessly to nearby retail, residential neighborhoods, and business hubs throughout the region.
Surrounded by ongoing growth and development with the Master Planned community of Karis with over 2500 new homes, this location presents a compelling opportunity for investors seeking to capitalize on the area’s upward trajectory. If you're looking to establish a secure long-term investment opportunity in a high-demand corridor, this property delivers great potential. Don’t miss the chance to invest in one of Crowley’s most promising commercial locations with future development planned.
Surrounded by ongoing growth and development with the Master Planned community of Karis with over 2500 new homes, this location presents a compelling opportunity for investors seeking to capitalize on the area’s upward trajectory. If you're looking to establish a secure long-term investment opportunity in a high-demand corridor, this property delivers great potential. Don’t miss the chance to invest in one of Crowley’s most promising commercial locations with future development planned.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 701 €
|
189,33 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
197 701 €
|
189,33 €
|
| Taxes |
32 290 €
|
30,92 €
|
| Frais d’exploitation |
24 861 €
|
23,81 €
|
| Total des frais |
57 150 €
|
54,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 551 €
|
134,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 701 € |
| Annuel par m² | 189,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 197 701 € |
| Annuel par m² | 189,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 290 € |
| Annuel par m² | 30,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 861 € |
| Annuel par m² | 23,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 150 € |
| Annuel par m² | 54,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 551 € |
| Annuel par m² | 134,60 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 056 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 890 027 €
Prix par m²
1 790,06 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
141 042 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
F1 - Real Commercial
Stationnement
37 places (35,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m sur N Crowley Rd
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- 46 m²
- 152,37 €
- Triple net
- Mai 2029
Boba Tea Company n'est pas seulement un fournisseur de thé à bulles, mais plutôt une plateforme commerciale de thé à bulles qui vous offre un service de solution complète à guichet unique. L'industrie du thé à bulles est une activité en évolution rapide qui nécessite une mise à jour constante des connaissances. N'hésitez pas à passer nous voir pour en savoir plus sur votre savoir-faire en matière de thé au lait à bulles !
- C&L Donuts
- Hébergement et restauration
- 84 m²
- 148,29 €
- Triple net
- Mars 2029
- Kaysen's Food & Music
- Hébergement et restauration
- 178 m²
- 156,73 €
- Triple net
- Avr. 2029
- KB Cell Phone Repair
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 84 m²
- 117,43 €
- Triple net
- Août 2027
- Quick Pantry
- Hébergement et restauration
- 186 m²
- 127,90 €
- Triple net
- Avr. 2031
- RG's Barber
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 102 m²
- 129,76 €
- Triple net
- Janv. 2029
- Star Nails & Spa
- Services
- 167 m²
- 117,43 €
- Triple net
- Mai 2031
- Zaza
- Arts, divertissement et loisirs
- 46 m²
- 200,20 €
- Triple net
- Sept. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et restauration | 46 m² | 152,37 € | Triple net | Mai 2029 | |
| C&L Donuts | Hébergement et restauration | 84 m² | 148,29 € | Triple net | Mars 2029 | |
| Kaysen's Food & Music | Hébergement et restauration | 178 m² | 156,73 € | Triple net | Avr. 2029 | |
| KB Cell Phone Repair | Services professionnels, scientifiques et techniques | 84 m² | 117,43 € | Triple net | Août 2027 | |
| Quick Pantry | Hébergement et restauration | 186 m² | 127,90 € | Triple net | Avr. 2031 | |
| RG's Barber | Services professionnels, scientifiques et techniques | 102 m² | 129,76 € | Triple net | Janv. 2029 | |
| Star Nails & Spa | Services | 167 m² | 117,43 € | Triple net | Mai 2031 | |
| Zaza | Arts, divertissement et loisirs | 46 m² | 200,20 € | Triple net | Sept. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03994112 | Évaluation totale | 1 438 474 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 153 € (2025) | Impôts annuels | 32 290 € (30,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 392 321 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03994112
Évaluation du terrain
46 153 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 392 321 € (2025)
Évaluation totale
1 438 474 € (2025)
Impôts annuels
32 290 € (30,58 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 5
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Société non fournie
800 N Crowley Plaza | 800 N Crowley Rd
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