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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN lease with annual rent increases.
  • Excellent interstate access and visibility.
  • Strong sales and a low rent-to-sales ratio.
  • Major draw to Mammoth Cave National Park.

Résumé analytique

The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 10,0009-square-foot Cracker Barrel Old Country Store situated on 2.26 acres in Cave City, KY. Cracker Barrel's absolute NNN lease features ±14.4 years of primary term remaining with 1% annual rent increases throughout the remainder of the term and in each of the ten, 5-year renewal options.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
930 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 895 708 €
Prix par m²
3 114,11 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
178 086 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,91 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
159 places (170,99 places par 1 000 m² loué)
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100

Principaux commerces à proximité

Cracker Barrel Old Country Store
Truist
U.S. Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
60-6F-1
Évaluation du terrain
361 197 €
Évaluation des aménagements
1 933 950 €
Évaluation totale
2 295 147 €
  • ID de l’annonce: 37720694

  • Date de mise sur le marché: 18/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 800 Happy Valley St, Cave City, KY 42127

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