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800 Gold St Local commercial | 871 m² | À louer | Manchester, NH 03103
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 871 m² | 2-5 Ans | 113,09 € /m²/an 9,42 € /m²/mois 98 550 € /an 8 212 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Retail/Industrial Opportunity — Standalone Building in Manchester, NH 800 Gold Street | ±9,380 SF | Exceptional Visibility & Access Strategically positioned just off Route 293, 800 Gold Street presents a rare opportunity to lease a high-profile, ±9,380 square foot standalone commercial building in one of Manchester’s most active industrial and retail corridors. This versatile property offers a seamless blend of warehouse, office, and showroom space, making it an ideal fit for a wide range of users—from logistics and light manufacturing to service-oriented retail or distribution. Property Highlights: ±9,380 SF total space with flexible floor plan ±5,000 SF clear-span warehouse with excellent functionality Two convenient drive-in doors (8' x 10' and 10' x 14') for easy loading/unloading Standalone structure—perfect for companies seeking brand presence and operational independence Excellent visibility and signage potential on high-traffic Gold Street Immediate access to Route 293, I-93, and major regional roadways Located within Manchester’s well-established commercial and industrial district Why 800 Gold Street? This property stands out for its prime location, exceptional accessibility, and adaptable layout—ideal for businesses looking to streamline operations while maintaining a strong local footprint. Whether you're expanding, relocating, or launching a new operation, this site offers the infrastructure and exposure to support your growth. For More Information or to Schedule a Tour: Dave Tanguay SPERRY - Commercial Realty Associates
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 871 m² | Surface commerciale utile | 871 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 871 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 871 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
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