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800 Gathering Park Cir Bureaux/Local commercial | 133 m² | 4 étoiles | À louer | Cary, NC 27519
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Informations principales
- High visibility with strong surrounding residential density.
- Flexible layout suitable for office, boutique retail, professional services, or studio use.
- End-unit positioning for added natural light and presence.
- Clean, professional exterior with easy access and convenient parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 133 m² | Négociable | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 41 378 € /an 3 448 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107
Prime end-unit opportunity in one of Cary’s fastest growing mixed-use communities. This 1,431 square foot space offers: Owner will provide up to $30 p/sf Tenant Allowance with right offer High visibility with strong surrounding residential density End-unit positioning for added natural light and presence Flexible layout suitable for office, boutique retail, professional services, or studio use Clean, professional exterior with easy access and convenient parking Ideal for an owner-occupant looking to control their overhead or an investor seeking a well-located asset in a high-demand Wake County submarket. Centrally located with quick access to major corridors, dining, and growing residential communities, this unit is positioned for long-term stability and usability. Opportunities at this size and location in Cary don’t sit long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- End Unit
- Lots of Windows
- Signage on Main Road
- High Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 133 m² | Surface commerciale utile | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 133 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Unité de Fin | Flexibilité Mixte | Médical, Spa, Commerce, Boutique de Café Description du Bâtiment Une opportunité vierge dans l'un des corridors les plus recherchés et à la croissance la plus rapide du comté de Wake. Cette coque brute de 133 m² est prête à accueillir un locataire ou un propriétaire-occupant pour concrétiser sa vision, avec une allocation locative allant jusqu'à 280 €/m². Le propriétaire est prêt à vous aider à réaliser votre projet. Commencez à Zéro. Construisez-le à Votre Façon. Une coque brute signifie aucune concession. Pas besoin de démolir un aménagement existant. Pas besoin de composer avec une disposition qui ne vous convient pas. Vous avez la liberté de concevoir un espace qui répond exactement aux besoins de votre entreprise. Idéal pour un Médi-Spa, Cabinet Médical, Dentaire, Massage ou Chiropratique La position en unité de fin, la lumière naturelle abondante grâce à plusieurs fenêtres, et la forte densité résidentielle environnante font de cet espace un emplacement idéal pour tout prestataire de santé ou de bien-être. Les patients vivent déjà à proximité et recherchent précisément le type de pratique que vous êtes en train de créer. L'état brut de la coque joue en votre faveur, vous offrant un contrôle total sur la plomberie, l'électricité et la configuration des pièces dès le premier jour. Avec une signalisation visible depuis la route principale, un parking pratique, un fort trafic piétonnier et un accès rapide aux grands axes, cette unité se trouve devant une clientèle et une base de patients déjà existantes. La croissance résidentielle environnante à Cary ne ralentit pas, ce qui signifie que la demande pour des services à cet emplacement ne fera qu'augmenter. Les opportunités de cette taille, dans cet emplacement, avec ce niveau de soutien pour l'aménagement, ne durent pas longtemps. Si vous cherchez l'espace idéal pour construire selon vos propres termes, c'est celui-ci. Cet espace convient également parfaitement pour : - Médi-Spa, Cabinet Médical, Dentaire ou Chiropratique — la forte densité résidentielle offre une base de patients intégrée - Salon ou concept beauté — concevez vos stations, votre flux, votre marque à partir de zéro - Bureau de services professionnels ou financiers — propre, élégant et facile à trouver pour les clients - Boutique ou commerce spécialisé — la visibilité en unité de fin met votre marque en avant - Cabinet de thérapie ou de counseling — calme, professionnel et accessible - Studio créatif ou espace de co-working — la disposition flexible s'adapte à presque toutes les configurations - Café ou salon de thé — lumière naturelle, trafic piétonnier et une coque brute prête pour votre aménagement sur mesure
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800 Gathering Park Cir
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