Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
7-Eleven - Alexandria VA -Washington D.C. MSA 800 Franklin St Local commercial 262 m² À vendre Alexandria, VA 22314 3 318 519 € (12 648,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 12-Year Lease | Options To Extend | Scheduled 10% Rental Increases | Corporate Signature (S&P: A)
- Minutes from Hoffman Town Center | Strong Tenant Synergy
- Dense Residential Base | Robust Trade Area Demographics
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Minutes from Downtown Alexandria & Washington D.C.
- Exceptional Accessibility | High-Traffic Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased 7-Eleven in Alexandria, Virginia. The tenant, 7-Eleven, Inc., recently executed a brand-new 12-year lease with three (3) additional 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease includes scheduled 10% rental increases every five years throughout the base term and options, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. 7-Eleven, Inc. is a wholly owned subsidiary of Seven & I Holdings Co., Ltd. (S&P: A), one of the world’s largest and most financially secure convenience store operators. With no landlord responsibilities, this asset offers a true management-free investment, ideal for passive or out-of-state investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
262 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1964/2000
Prix
3 318 519 €
Prix par m²
12 648,81 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
174 093 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CL - Commercial Low
Stationnement
10 places (38,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Franklin St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 080.01-08-01 | Évaluation des aménagements | 443 791 € |
| Évaluation du terrain | 992 332 € | Évaluation totale | 1 436 123 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
080.01-08-01
Évaluation du terrain
992 332 €
Évaluation des aménagements
443 791 €
Évaluation totale
1 436 123 €
1 de 7
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
7-Eleven - Alexandria VA -Washington D.C. MSA | 800 Franklin St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.