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Speedway | 7-Eleven Corp Guaranty 800 Flint Ridge Rd Local commercial 448 m² 100 % Loué À vendre Horse Cave, KY 42749 9 092 535 € (20 288,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment-Grade Tenant | Internet-Resistant, Recession-Resilient Business Model
- Interstate 65 Corridor | Tourism Driven Demand | Limited Direct Competition
- Under Construction | Estimated Delivery & Rent Commencement
Résumé analytique
SRS Capital Markets is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a brand new, absolute NNN leased Speedway interstate travel center strategically positioned at Exit 58 along Interstate 65 in Horse Cave, Kentucky. The Property is leased to 7-Eleven, Inc. (dba Speedway) under a newly executed 15-year corporate lease with five (5), five-year renewal options, signed by the corporate entity, 7-Eleven, Inc. (S&P: A-), with zero landlord responsibilities. The lease features 7.5% scheduled rental increases every five years and was developed utilizing 7-Eleven’s latest large-format prototype design.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
9 092 535 €
Prix par m²
20 288,40 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
477 349 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
48 places (107,1 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 046-00-00-079.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 547 637 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
046-00-00-079.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
547 637 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Speedway | 7-Eleven Corp Guaranty | 800 Flint Ridge Rd
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