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800 E River Rd Local commercial | 1 022 m² | À louer | Belen, NM 87002
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Informations principales
- 14,493 SF building on 1.99 acres with flexible commercial zoning.
- Located on a lighted corner with strong visibility and traffic counts.
- Historically operated as a car dealership; ideal for auto sales, service, or redevelopment.
- Retail lease options available from 3,000 SF to 14,000 SF.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | Négociable | 66,02 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 67 469 € /an 5 622 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Shop (6,000 sq/ft) and Warehouse (3,000 sq/ft). 5.5 acres separate from the building on the west side being used as a fenced car lot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Excellent frontage on the main road
- Great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
800 E River Road offers a versatile commercial property in Belen, New Mexico, with nearly two acres of land and a 14,493-square-foot building. Historically operated as a car dealership since 1947, the property is ideally suited for automotive sales and service, but its size and layout also make it an excellent candidate for redevelopment. Potential uses include retail, restaurant, strip center, storage facility, or other commercial ventures requiring ample parking and high visibility. The property sits on a lighted corner along a primary east-west corridor through Belen, ensuring strong traffic counts and accessibility. With residential growth on the east side of the river and increasing demand for commercial services, this site offers significant long-term potential. Its location within the Los Lunas Corridor submarket provides convenient access to I-25 and regional connectivity to Albuquerque.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
800 E River Rd
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