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800 E Main St Industriel/Logistique 1 007 m² 100 % Loué À vendre Stockton, CA 95202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de revenus à valeur ajoutée
- Très bien situé avec accès à l'autoroute
- Colis de 18 875 pieds carrés
- Propriété à flux de trésorerie avec un locataire solide
- Zonage CD (centre-ville commercial) flexible
- 10 838 pieds carrés de bâtiment au total
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété se compose de 2 bâtiments, un bâtiment d'environ 8 136 pieds carrés entièrement loué par le comté de San Joaquin et un bâtiment plus petit d'environ 2 699 pieds carrés qui a besoin d'un peu d'amour pour être prêt à accueillir 1 à 2 locataires supplémentaires, tous assis sur un terrain d'environ 18 875 pieds carrés. La propriété génère déjà des flux de trésorerie à un taux de capitalisation de 5,56 %, mais elle a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 8 % et plus une fois complètement stabilisée. Le zonage est flexible avec un zonage commercial du centre-ville. Avec un accès rapide à l'autoroute 4 et à l'Interstate 5 ainsi qu'à proximité des commodités du centre-ville, cette propriété est incontournable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 813 €
|
52,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
52 813 €
|
52,45 €
|
| Taxes |
7 663 €
|
7,61 €
|
| Frais d’exploitation |
4 101 €
|
4,07 €
|
| Total des frais |
11 764 €
|
11,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 049 €
|
40,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 52 813 € |
| Annuel par m² | 52,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 813 € |
| Annuel par m² | 52,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 663 € |
| Annuel par m² | 7,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 101 € |
| Annuel par m² | 4,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 764 € |
| Annuel par m² | 11,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 049 € |
| Annuel par m² | 40,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- San Joaquin County Child Abuse Prevention Council
- Services administratifs et de soutien
- 756 m²
- 69,91 €
- Brut modifié
- Janv. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| San Joaquin County Child Abuse Prevention Council | Services administratifs et de soutien | 756 m² | 69,91 € | Brut modifié | Janv. 2026 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 149-210-01 | Évaluation totale | 727 975 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 193 512 € (2025) | Impôts annuels | 7 663 € (7,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 534 463 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
149-210-01
Évaluation du terrain
193 512 € (2025)
Évaluation des aménagements
534 463 € (2025)
Évaluation totale
727 975 € (2025)
Impôts annuels
7 663 € (7,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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