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ORD3 800 E Business Center Dr Industriel/Logistique 7 582 m² À vendre Mount Prospect, IL 60056 Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased to DataBank, an investment-grade data center operator, under a triple-net lease.
- Current rent is approximately 46% below market, allowing for future revenue growth.
- Immediate proximity to Interstates 90 and 290, plus convenient access to O’Hare International Airport.
- Lease term extends through January 31, 2031, providing near-term stability and predictable cash flow.
- Surrounded by a concentration of national and global data center operators, reinforcing demand for location.
- Priced below replacement cost, enhancing long-term investment security.
Résumé analytique
Located just outside Elk Grove Village at 800 Business Center Dr., Mount Prospect, IL. The single-tenant data center has an investment grade tenant with 4.5 years of term remaining and 2.7 MW critical. With a below market rental rate, we see this asset as having significant upside upon renewal or non-renewal scenarios.
- 46% below market rental rate
- Valued below replacement cost
-4.5-Year NNN lease term remaining; LXP 1/31/2031
-Investment grade tenant: Databank
-Significant upside in renewal and non-renewal scenario
- 46% below market rental rate
- Valued below replacement cost
-4.5-Year NNN lease term remaining; LXP 1/31/2031
-Investment grade tenant: Databank
-Significant upside in renewal and non-renewal scenario
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 7 582 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de données | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 2,19 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de données |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,19 ha |
| Surface utile brute | 7 582 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
- Système de plancher surélevé
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-35-104-041-0000 | Évaluation des aménagements | 859 633 € |
| Évaluation du terrain | 516 032 € | Évaluation totale | 1 375 665 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-35-104-041-0000
Évaluation du terrain
516 032 €
Évaluation des aménagements
859 633 €
Évaluation totale
1 375 665 €
Contacts
-
Alex Smith -
Alexander Smith -
Michael Duderstadt
-
Cole Riedel
-
Stephen Sevenich -
Cushman & Wakefield
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
ORD3 | 800 E Business Center Dr
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