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800 Douglas Blvd Bureau 167 m² 100 % Loué À vendre Roseville, CA 95678 520 917 € (3 115,06 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Major Street
- Corner Lot
- Close to freeway
- Heavy traffic area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property on Douglas Boulevard in Roseville offers a highly visible commercial space ideal for a wide range of uses. With excellent street exposure and steady existing income, it’s well suited for both investors and owner-users seeking a prime location in a growing corridor. The site’s layout and zoning make it especially attractive for professional uses such as dental, medical, or wellness offices. The property also presents strong upside potential, as it can be leased at a higher rate in line with market demand. Surrounded by established businesses and heavy daily traffic, it offers a rare opportunity to own or occupy a premium Roseville address
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
520 917 €
Prix par m²
3 115,06 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
20 840 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
R-3, Roseville
Stationnement
15 places (89,7 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-112-016 | Évaluation totale | 332 056 € |
| Évaluation du terrain | 90 554 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 241 502 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-112-016
Évaluation du terrain
90 554 €
Évaluation des aménagements
241 502 €
Évaluation totale
332 056 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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800 Douglas Blvd
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