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IHOP - KANNAPOLIS, NC 800 Cloverleaf Plz Local commercial 491 m² À vendre Kannapolis, NC 28083 2 554 095 € (5 206,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease – No landlord obligations; 15-year initial term.
- Top-Tier Franchisee – Operated by Sun Holdings (1,500+ unit operator).
- High-Traffic Location – I-85 corridor exposure, 140,000+ combined CPD.
- 10% Rent Increases Every 5 Years – Built-in NOI growth
- Pad to National Tenants – Exceptional co-tenancy and customer traffic.
Résumé analytique
The lease is guaranteed by Suncakes, LLC, a proven 34-unit IHOP operator wholly owned by Sun Holdings, Inc.—the second-largest franchisee in the United States, with over 1,500 units across multiple nationally recognized brands. This robust corporate backing significantly reduces tenant risk, making it an ideal asset for 1031 exchange buyers, private investors, and REITs seeking creditworthy, long-term leased assets.
Situated on a ±1.10-acre pad site directly off S. Cannon Boulevard (29,149 CPD) and just 1/4 mile north of Interstate 85 (112,098 CPD), the property offers excellent visibility, ingress/egress, and regional accessibility. The strong daily traffic counts and proximity to major thoroughfares enhance both customer draw and long-term site value.
The IHOP sits within a bustling power center environment, pad to Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools, and Gabe’s, and adjacent to Home Depot. The immediate 5-mile radius is saturated with high-performing national retailers including Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, and more—offering substantial built-in consumer traffic and complementary retail synergy.
In Association with Designated Broker:
Brian Brockman – Broker
License #: 298998
Bang Realty, Inc
bor@bangrealty.com
513-898-1551
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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- Sept. 2022
Depuis 1958, l'IHOP® est l'endroit où les gens se rencontrent autour d'un petit-déjeuner, profitent de pauses pour étudier, mangent un morceau avant ou après un événement sportif, et bien plus encore. Et peu importe les plats qu'ils commandent, il y a un ingrédient qui est toujours constant : le sourire. Ils ont vu des millions de sourires au fil des ans dans leurs restaurants et partagent maintenant des photos sur leurs réseaux sociaux. En fait, les sourires font tellement partie de leur culture qu'ils ont modifié leur logo pour en inclure un. Ce n'est là que l'un des nombreux changements intéressants et passionnants auxquels les clients peuvent s'attendre de la part d'IHOP®. Parce qu'ils savent que la distance la plus courte entre deux personnes est un sourire. Depuis plus de 63 ans, l'IHOP est un leader, un innovateur et un expert en matière de petit-déjeuner, à tout moment de la journée. La chaîne propose de nombreuses options de petit-déjeuner maison, fraîches et préparées sur commande, ainsi qu'une large sélection de plats populaires pour le déjeuner et le dîner, notamment des Ultimate Steakburgers.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | Sept. 2022 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5622-02-7659-0000 | Évaluation des aménagements | 893 174 € |
| Évaluation du terrain | 1 289 973 € | Évaluation totale | 2 183 147 € |
Taxes foncières
Présenté par
IHOP - KANNAPOLIS, NC | 800 Cloverleaf Plz
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