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800 Brazos 800 Brazos St Bureau | 85–3 579 m² | À louer | Austin, TX 78701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment dispose d'équipements haut de gamme tels que deux halls d'entrée élégants, un local à vélos géré sur place, ainsi que des finitions et des équipements créatifs.
- Situé à trois pâtés de maisons du Capitole de l'État du Texas et à moins d'un kilomètre de l'université du Texas à Austin.
- Idéalement situé à proximité de CVS, Royal Blue Grocery, Gold's Gym, Starbucks et du 2nd Street District, à 15 minutes à pied.
- Des plans d'étage configurables et des suites spécifiques sont disponibles pour une flexibilité maximale pour tout locataire à la recherche d'un environnement créatif haut de gamme unique.
- Marchez jusqu'à des dizaines de bars et restaurants tels que Higher Ground, Roaring Fork, Elephant Room, Perry's Steakhouse, Chick-fil-A, Mohawk Austin, etc.
- Les déplacements domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce à un accès facile à cinq minutes de route de l'Interstate 35 et à un accès facile aux parkings, aux stations MetroBike et aux arrêts CapMetro.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 410 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 410 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Open space with well-spaced workstations and a large lounge area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 salles de conférence
- Entrées multiples
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 606 m² d’espace adjacent.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 606 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 85 m² | Négociable | 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 9 314 € /an 776,19 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 1er étage, bureau 110 | 167 m² | Négociable | 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 18 373 € /an 1 531 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage, bureau 120 | 158 m² | Négociable | 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 17 332 € /an 1 444 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 855 m² | Négociable | 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 109 692 € /an 9 141 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 332 m² | Négociable | 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 42 585 € /an 3 549 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 605 m² | Négociable | 146,58 € /m²/an 12,21 € /m²/mois 88 609 € /an 7 384 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 639 m² | Négociable | 164,90 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 105 384 € /an 8 782 € /mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 6e étage, bureau 600 | 420 m² | Négociable | 164,90 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 69 291 € /an 5 774 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 610 | 186 m² | Négociable | 183,22 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 34 044 € /an 2 837 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 660 | 133 m² | Négociable | 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 17 039 € /an 1 420 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 9 314 € /an 776,19 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 167 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 18 373 € /an 1 531 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 17 332 € /an 1 444 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 855 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 109 692 € /an 9 141 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 332 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 42 585 € /an 3 549 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 605 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 146,58 € /m²/an 12,21 € /m²/mois 88 609 € /an 7 384 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
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| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 639 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 164,90 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 105 384 € /an 8 782 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 164,90 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 69 291 € /an 5 774 € /mois |
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6e étage, bureau 610
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 183,22 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 34 044 € /an 2 837 € /mois |
| Type de bien |
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| - |
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| Maintenant |
6e étage, bureau 660
| Surface |
| 133 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 128,25 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 17 039 € /an 1 420 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau 100
| Surface | 85 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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1er étage, bureau 110
| Surface | 167 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
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CARTE
1er étage, bureau 120
| Surface | 158 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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2e étage, bureau 220
| Surface | 855 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 128,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 240
| Surface | 332 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 128,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Open space with well-spaced workstations and a large lounge area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
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CARTE
3e étage, bureau 320
| Surface | 605 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 146,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 500
| Surface | 639 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 164,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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6e étage, bureau 600
| Surface | 420 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 164,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 606 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 610
| Surface | 186 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 183,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 606 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 660
| Surface | 133 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 128,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
À PROPOS DU BIEN
Récemment rénové en 2023, Brazos Place offre une opportunité de location unique aux locataires de bureaux à la recherche d'un environnement créatif haut de gamme. Ses designs et équipements contemporains ainsi que sa multitude de superbes équipements en font un espace idéal pour les utilisateurs professionnels et créatifs. Situé au cœur du quartier central des affaires d'Austin, le bâtiment se trouve à quelques pas de nombreux restaurants et attractions. Le bâtiment se trouve à seulement 15 minutes à pied de la meilleure vie nocturne d'Austin, de restaurants éclectiques et de parcs au bord de la rivière. Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation du centre-ville, l'Interstate 35 est à seulement cinq minutes de l'établissement. Les équipements comprennent un parking à vélos, des douches et des casiers, une salle de repos commune et des espaces de détente avec des tables de shuffleboard.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 579 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 72 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Max. Contigu | 606 m² | Surface de l’immeuble | 21 949 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Espace total disponible | 3 579 m² |
| Nb de lots | 72 |
| Max. Contigu | 606 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 21 949 m² |
| Année de construction | 1949 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
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