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HAJOCA (Gorman) - Kissimmee, FL 800 Armstrong Blvd Industriel/Logistique 1 486 m² À vendre Kissimmee, FL 34741 4 183 689 € (2 814,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

800 Armstrong Blvd, Kissimmee, FL 34741

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lease includes a corporate guarantee from the Hajoca Corporation, the parent company of Gorman.
  • Lease offers limited landlord responsibilities and includes 3.25% annual increases as well as fair market rent clauses at the renewal options
  • Being the only Hajoca branch in the Southern portion of the Orlando MSA, this branch has a large service radius and is a highly profitable branch
  • This newly constructed warehouse is leased at a highly competitive $17.48 per SF — well below market averages
  • Hajoca's footprint has doubled at this location to help meet current demand and support future sales growth out of this facility
  • Facility is strategically positioned near the Kissimmee Gateway Airport and is easily accessible to both U.S. Route 192 and U.S. 17

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 16,000 SF Hajoca located in Kissimmee, FL (Orlando MSA). This facility was just expanded for the tenant to accommodate the high demand for their product in the market and support future sales growth. This is a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset on a long-term lease with strong 3.25% annual increases backed by an industry leading tenant.

In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 183 689 € Surface utile brute 1 486 m²
Prix par m² 2 814,55 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction/rénovation 1991/2025
Taux de capitalisation 5,75 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 4,57 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 0,82 ha
Zonage IB, Kissimmee
Prix 4 183 689 €
Prix par m² 2 814,55 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 5,75 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,82 ha
Surface utile brute 1 486 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1991/2025
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage IB, Kissimmee

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hajoca
  • Grossiste
  • 1 486 m²
  • 161,81 €
  • Triple net
  • Juin 2035
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hajoca Grossiste 1 486 m² 161,81 € Triple net Juin 2035

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 20-25-29-1563-0001-0020 Évaluation des aménagements 147 146 €
Évaluation du terrain 548 078 € Évaluation totale 695 224 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20-25-29-1563-0001-0020
Évaluation du terrain
548 078 €
Évaluation des aménagements
147 146 €
Évaluation totale
695 224 €
(512) 910-2665

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37833097

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 800 Armstrong Blvd, Kissimmee, FL 34741

Ce Gateway Industriel/Logistique situé à 800 Armstrong Blvd, Kissimmee, FL 34741 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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HAJOCA (Gorman) - Kissimmee, FL | 800 Armstrong Blvd
(512) 910-2665 x

HAJOCA (Gorman) - Kissimmee, FL | 800 Armstrong Blvd

1/4

Stratton Greig
(512) 910-2665

Thomas Miller
(512) 768-0213

Austin Marsh
(844) 474-4666

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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