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Building With Swagger, Corridor on the Rise 800 American Way Industriel/Logistique | 654 m² | À louer | Windsor, CA 95492
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Informations principales
- Glass & Steel Showroom / Warehouse
- 3 Roll-Up Doors
- Fire Sprinklered
- Light Industrial + Beverage District Overlay
- High Ceilings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 654 m² | Négociable | 216,88 € /m²/an 18,07 € /m²/mois 141 848 € /an 11 821 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 654 m² | Surface commerciale utile | 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 654 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 654 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
For nearly two decades, this was Windsor's flagship BMW motorcycle dealership. A building designed from day one to stop traffic, pull people through the door, and sell an experience. Buildings like this don't come to market. They get passed quietly from one savvy operator to the next. This is your window. Built to Be Seen Floor-to-ceiling glass wrapped in a clean steel frame gives this 2005-vintage building the kind of street presence money usually can't buy. Your product, your brand, your fit-out on display to every car that passes by on busy Conde Lane. Sunlight pours through expansive glazing all day long, turning the open showroom into a space that photographs beautifully, shows beautifully, and sells beautifully. One Roof. Every Function. The layout does what most buildings can't: customer-facing polish up front, real operational muscle in back. The open showroom flows into genuine shop or warehouse space with soaring ceilings and three roll-up doors — drive vehicles in, roll equipment through, load pallets, stage inventory. Dedicated office areas keep your back-of-house running without eating into your sales floor. Fully fire-sprinklered. Zero wasted square footage. The Lot Works as Hard as the Building Set on a landscaped 0.43-acre parcel with approximately 14 parking stalls, a designated loading zone, an enclosed trash enclosure, and something increasingly rare in this market: Usable outdoor space. Patio seating. Display pads. Outdoor tasting area. Equipment staging. Your call. Zoning That Says Yes Light Industrial zoning with Windsor's coveted Beverage District overlay unlocks a range of uses most properties can only dream about: • Brewery, taproom, or tasting room — the overlay was practically written for it • Winery or distillery production + retail under one roof • Indoor golf simulator lounge + craft taproom or sports bar — swing all day, pour all night, one unforgettable destination • Coffee roastery / café with visible production behind glass • Powersports, EV, or specialty vehicle showroom — the building already knows this business • Auto, moto, or bike service and retail • Design showroom — furniture, kitchen & bath, tile, lighting • Boutique fitness, climbing, or wellness studio with dramatic natural light • Food & beverage production with retail storefront • Flex industrial, light manufacturing, or maker space with a customer-facing edge Location in Motion Positioned on the corner of Conde Lane and American Way, just 30 seconds off Highway 101, directly across from Tractor Supply — a proven regional traffic driver — and facing brand-new, high end commercial construction rising right across the street. The smart money is already building here. This corridor isn't arriving; it has arrived. ±7,040 SF | Built 2005 | 3 Roll-Up Doors | High Ceilings | Fire Sprinklered | ~14 Stalls Opportunities like this surface once a decade in Windsor. Schedule your tour before someone else does.
- Enseigne sur pylône
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Building With Swagger, Corridor on the Rise | 800 American Way
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