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800-850 Glenneyre St Bureau 771 m² 100 % Loué À vendre Laguna Beach, CA 92651 5 424 375 € (7 038,03 €/m²) Taux de capitalisation 4,33 %
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Informations principales sur l'investissement
- Hard corner
- Ocean views
- Lots of natural light
Résumé analytique
Coastal Investment Opportunity
Steps from the Beach
Fully Leased
Ocean Views
Citizens Business Bank occupies 71% of the project
Steps from the Beach
Fully Leased
Ocean Views
Citizens Business Bank occupies 71% of the project
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
771 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
5 424 375 €
Prix par m²
7 038,03 €
Taux de capitalisation
4,33 %
RNE
234 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
385 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
LBP - Local Business Professional
Stationnement
16 places (20,76 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 913 984 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 3 083 757 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 830 227 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 083 757 € (2025)
Évaluation des aménagements
830 227 € (2025)
Évaluation totale
3 913 984 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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800-850 Glenneyre St
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