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800-850 Glenneyre St Bureau 601 m² 100 % Loué À vendre Laguna Beach, CA 92651 5 873 970 € (9 773,83 €/m²) Taux de capitalisation 3,89 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hard corner
- Ocean views
- Lots of natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coastal Investment Opportunity
Steps from the Beach
Fully Leased
Ocean Views
Citizens Business Bank occupies 71% of the project
Steps from the Beach
Fully Leased
Ocean Views
Citizens Business Bank occupies 71% of the project
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
601 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
5 873 970 €
Prix par m²
9 773,83 €
Taux de capitalisation
3,89 %
RNE
228 497 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
300 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
LBP - Local Business Professional
Stationnement
16 places (26,62 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 839 123 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 3 024 775 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 814 348 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 024 775 € (2025)
Évaluation des aménagements
814 348 € (2025)
Évaluation totale
3 839 123 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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