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800-838 E High St 133–485 m² | À louer | Lexington, KY 40502
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 812 E High St | 172 – 352 m² | Négociable | 278,65 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 98 164 € /an 8 180 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 229 | 133 m² | Négociable | 325,09 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 43 188 € /an 3 599 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 812 E High St
Now Available at Ashland Plaza: Former spa space on the first floor, directly alongside anchor tenant Starbucks. This turnkey retail suite offers an inviting layout ideal for wellness, beauty, or service-based concepts. Located in a highly visible, high-traffic plaza with professional offices upstairs, the space provides strong built-in foot traffic and a dynamic tenant mix.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 229
Now Leasing at Ashland Plaza: Second floor professional office suites above Starbucks. These flexible spaces are well-suited for a variety of office uses, from small businesses to established firms. Ashland Office Hub includes a shared conference room and kitchenette.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 485 m² | Surface commerciale utile | 1 678 m² |
| Min. Divisible | 133 m² | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 485 m² |
| Min. Divisible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 678 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Au cœur de Chevy Chase, à côté de l'université du Kentucky, les bureaux situés à l'étage supérieur et le centre commercial au rez-de-chaussée abritent le bâtiment ancré par Starbucks.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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- Climatisation
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800-838 E High St
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