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800-820 S Alvarado St Espace disponible | 89–564 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great location in between Koreatown and DTLA
- Ample parking
- Newly Renovated
- High foot and traffic counts
- Onsite lot and easy access from both cross streets
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2030A | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 810 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 812 | 89 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 814 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2030 W 8th St - 1er étage – Bureau 2030A
± 2,300 SF Former 7-Eleven Available For Lease
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Hauts plafonds
800-820 S Alvarado St - 1er étage – Bureau 810
Inline retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 349 m² d’espace adjacent.
800-820 S Alvarado St - 1er étage – Bureau 812
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 349 m² d’espace adjacent.
800-820 S Alvarado St - 1er étage – Bureau 814
± 1,200 SF Former CareMax pharmacy available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 349 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 800-820 S ALVARADO ST, LOS ANGELES, CA 90057
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- So-Cal Medical Pharmacy
- Enseigne
- 1
- -
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 767
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| So-Cal Medical Pharmacy | Enseigne | 1 | - |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 767 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 564 m² | Façade | 87,78 m le Alvarado St |
| Max. Contigu | 349 m² | Surface commerciale utile | 2 611 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1967 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 564 m² |
| Max. Contigu | 349 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 87,78 m le Alvarado St |
| Surface commerciale utile | 2 611 m² |
| Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Année de construction | 1967 |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned at the high-visibility signalized intersection of 8th & Alvarado, this newly re-developed shopping center offers a prime location centrally situated between Koreatown and Downtown Los Angeles. The site commands massive exposure to over 44,000 vehicles per day, enhanced by prominent pole signage and a vibrant steady flow of pedestrian traffic. Lease opportunities range from ±960 to 3,760 SF, featuring turnkey availability such as a ±2,300 SF end-cap formerly occupied by 7-Eleven and a ±960 SF second-generation restaurant fully equipped with commercial refrigerators, sinks, and floor drains. The spaces are designed for interior appeal with high ceilings and abundant natural light, supported by rare secure onsite parking with dual ingress/egress and strong co-tenancy alongside national brands like Wingstop. Located in an area of extreme density and just a 2-minute walk to the West MacArthur Park Metro Station, this property ensures exceptional regional reach and accessibility.
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
800-820 S Alvarado St
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