Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Harrison Apartments 800-810 Harrison St Immeuble residentiel 12 lots 2 410 968 € (200 914 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % Seattle, WA 98109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Unparalleled South Lake Union Location
- Spacious 1 and 2 bedroom units
- Value Add Opportunity
- Proximity to major employers
- Recent Updates to 3 units
- On-site common laundry
Résumé analytique
The Harrison Apartments, a rare investment opportunity in the heart of South Lake Union, is being offered for the first time in over three decades. Situated on a 7,200 SF corner lot with alley access, this 12-unit property has a historically low vacancy rate and the building provides immediate value-add potential with rents currently ~40% below market and additional upside through renovations. The mix includes ten 1BR/1BA units (approx. 700 SF) and two 2BR/1BA units (approx. 850 SF), with 5 units partially updated. Zoned SM-SLU 85-280, the site offers significant redevelopment potential, with preliminary estimates supporting up to 55 units (buyer to verify).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 021 €
|
217,06 €
|
| Autres revenus |
9 826 €
|
12,33 €
|
| Perte due à la vacance |
3 657 €
|
4,59 €
|
| Revenu brut effectif |
179 191 €
|
224,80 €
|
| Taxes |
25 832 €
|
32,41 €
|
| Frais d’exploitation |
48 902 €
|
61,35 €
|
| Total des frais |
74 734 €
|
93,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 457 €
|
131,04 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 173 021 € |
| Annuel par m² | 217,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 826 € |
| Annuel par m² | 12,33 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 657 € |
| Annuel par m² | 4,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 179 191 € |
| Annuel par m² | 224,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 832 € |
| Annuel par m² | 32,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 902 € |
| Annuel par m² | 61,35 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 74 734 € |
| Annuel par m² | 93,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 457 € |
| Annuel par m² | 131,04 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 410 968 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 200 914 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,33 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 | Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Zonage | SM-SLU 85-280 | ||
| Prix | 2 410 968 € |
| Prix par lot | 200 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.2 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Zonage | SM-SLU 85-280 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 145 € | 65 |
| 2+1 | 2 | 1 484 € | 79 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 198820-1580 | Évaluation totale | 5 276 611 € |
| Évaluation du terrain | 5 275 754 € | Impôts annuels | 25 832 € (32,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 857 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
198820-1580
Évaluation du terrain
5 275 754 €
Évaluation des aménagements
857 €
Évaluation totale
5 276 611 €
Impôts annuels
25 832 € (32,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Harrison Apartments | 800-810 Harrison St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.