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Harrison Apartments 800-810 Harrison St Immeuble residentiel 12 lots 2 628 660 € (219 055 €/Lot) Taux de capitalisation 4,04 % Seattle, WA 98109
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Informations principales sur l'investissement
- Unparalleled South Lake Union Location
- Spacious 1 and 2 bedroom units
- Value Add Opportunity
- Proximity to major employers
- Recent Updates to 3 units
- On-site common laundry
Résumé analytique
The Harrison Apartments, a rare investment opportunity in the heart of South Lake Union, is being offered for the first time in over three decades. Situated on a 7,200 SF corner lot with alley access, this 12-unit property has a historically low vacancy rate and the building provides immediate value-add potential with rents currently ~40% below market and additional upside through renovations. The mix includes ten 1BR/1BA units (approx. 700 SF) and two 2BR/1BA units (approx. 850 SF), with 5 units partially updated. Zoned SM-SLU 85-280, the site offers significant redevelopment potential, with preliminary estimates supporting up to 55 units (buyer to verify).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
106 295 €
|
133,35 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 295 € |
| Annuel par m² | 133,35 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 628 660 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 219 055 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,04 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.13 | Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Zonage | SM-SLU 85-280 | ||
| Prix | 2 628 660 € |
| Prix par lot | 219 055 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.13 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Zonage | SM-SLU 85-280 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 165 € | 65 |
| 2+1 | 2 | 1 510 € | 79 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 198820-1580 | Évaluation des aménagements | 876 € |
| Évaluation du terrain | 5 394 010 € | Évaluation totale | 5 394 886 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
198820-1580
Évaluation du terrain
5 394 010 €
Évaluation des aménagements
876 €
Évaluation totale
5 394 886 €
1 sur 22
Vidéos
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Présenté par
Harrison Apartments | 800-810 Harrison St
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