800-806 Main St
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800-806 Main St Local commercial 288 m² À vendre Woodland, CA 95695 617 700 € (2 144,80 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner location in downtown Woodland
- Priced below $234/sq. ft. on the improvements
- Ideal owner/user opportunity - Possible SBA financing with 67.7% of the building vacant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property consists of 3 commercial spaces with 1 space leased out to a local Mexican Restaurant. The other 2 spaces are contiguous totaling 2,100 sq. ft. that would be ideal for an owner/user or an "add value" investor who can rent these spaces out at market rent and generate a 8.0% return.
This property enjoys a downtown location being situated at the corner of a signalized intersection. At the list price of $725,000 its priced less than $234/sq. ft. on the improvements. The current zoning is Downtown Core DX-1 that includes offices, retail, professional services, restaurants and entertainment use.
This property enjoys a downtown location being situated at the corner of a signalized intersection. At the list price of $725,000 its priced less than $234/sq. ft. on the improvements. The current zoning is Downtown Core DX-1 that includes offices, retail, professional services, restaurants and entertainment use.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1928
Prix
617 700 €
Prix par m²
2 144,80 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
49 416 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
DX-1 - Développement commercial
Façade
66 m sur Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006-571-001-000 | Évaluation totale | 460 080 € |
| Évaluation du terrain | 85 200 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 374 880 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006-571-001-000
Évaluation du terrain
85 200 €
Évaluation des aménagements
374 880 €
Évaluation totale
460 080 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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