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9 Condo Mixed Use Redevelopment Opportunity · 800 1st St Local commercial 219 m² Inoccupé À vendre Benicia, CA 94510 1 270 519 € (5 804,65 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement au premier coin de rue dans le zonage du centre-ville (utilisation mixte à haute densité)
- À quelques pas des restaurants, des boutiques et des boulangeries
- Le vendeur est flexible et ouvert à un développement conjoint facultatif ou à un financement du vendeur
- À 3 pâtés de maisons du front de mer et du sentier pédestre
- Flux de trésorerie lors de la demande de permis Le vendeur est disponible
Résumé analytique
Opportunité de développement à usage mixte au centre-ville de Benicia sur First Street ! Conception historique de la ville approuvée ! Une occasion unique de construire dans une ville aussi populaire et charmante. Qui ne voudrait pas vivre à Benicia ? C'est votre chance de développer le commerce de détail au premier étage et les condos aux deuxième et troisième étages. À quelques pas de restaurants incroyables, de boutiques, de la boulangerie One House et à quelques pâtés de maisons du front de mer, des sentiers de randonnée et du club nautique ! Participez à l'effervescence croissante de Benicia. Avez-vous visité le centre-ville de Benicia récemment ? Découvrez pourquoi les gens saisissent l'occasion de vivre ici !
Emplacement au premier coin de rue dans le zonage du centre-ville (utilisation mixte à haute densité) à 3 pâtés de maisons du front de mer et du sentier pédestre (marchez dans la rue H à partir du site) Près du club nautique de Benicia
À quelques pas des flux de trésorerie des restaurants, des magasins et des boulangeries pendant la demande de permis, le financement du vendeur est disponible. Le vendeur est flexible et ouvert à un développement conjoint facultatif ou à un financement du vendeur.
Demandez à Listing pour toutes questions et dessins.
Emplacement au premier coin de rue dans le zonage du centre-ville (utilisation mixte à haute densité) à 3 pâtés de maisons du front de mer et du sentier pédestre (marchez dans la rue H à partir du site) Près du club nautique de Benicia
À quelques pas des flux de trésorerie des restaurants, des magasins et des boulangeries pendant la demande de permis, le financement du vendeur est disponible. Le vendeur est flexible et ouvert à un développement conjoint facultatif ou à un financement du vendeur.
Demandez à Listing pour toutes questions et dessins.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
219 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 270 519 €
Prix par m²
5 804,65 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Mixed Use - Commerce de détail au 1er étage et condos aux 2e et 3e étages
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 608 155 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 229 303 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 378 852 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
229 303 € (2025)
Évaluation des aménagements
378 852 € (2025)
Évaluation totale
608 155 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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Présenté par
9 Condo Mixed Use Redevelopment Opportunity · | 800 1st St
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